中山大厦直饮水设备和管路系统供货及安装工程招标文件及_合同 28页

北京昊岳房地产开发有限责任公司招标采购文件工程名称：中山大厦直饮水设备和管路系统供货及安装工程招标单位：北京昊岳房地产开发有限责任公司经办人：发出时间：2006年月日~28~ 中山大厦直饮水系统分包工程招标文件目录.投标须知附表一.工程概述二.招标范围三.投标方资格四.投标须知五.技术要求六.材料设备要求七.主要商务条款八.主要合同条款九.附件~28~ 投标须知附表项号内容规定1工程名称中山大厦直饮水设备和管路系统供货及安装工程2建设地点北京市朝阳区东方路6号4承包方式大包方式（包工包料）5质量要求符合国家规范及北京市相关标准并能通过卫生防疫部门及其他相关部门的验收6招标范围直饮水设备及管路系统供货及安装7工期要求2006年8月20日进场，2006年10月20日竣工。之后需配合精装修安装龙头，且满足总体施工进度。9投标人资质等级见相关条款10资金状况自筹11招标文件内容见正文12投标保证金10000（RMB）13发标地点北京市海淀区杏石口路65号14投标文件截止日期2006年月日时15招标方北京昊岳房地产开发有限责任公司~28~ 一.工程概述：1.工程名称：中山大厦直饮水设备和管路系统供货及安装工程2.建设单位：北京昊岳房地产开发有限责任公司3.总包单位：北京城建四建设工程有限责任公司4.监理单位：北京菲尔建设监理有限公司5.图纸设计单位：北京凯帝克建筑设计有限公司6.建设地点：北京市朝阳区东方路6号7.结构类型及层数：剪力墙结构，地上31层，地下二层8．装修标准：精装修9.工程进度：直饮水系统设备供应及安装工程满足总体施工进度10.工程质量要求：符合国家规范及北京市相关标准并能通过卫生防疫部门及其他相关部门的验收11.资金来源：自筹二.招标范围及内容：中山大厦给排水工程施工图所示的直饮水系统工程的设备材料供应、安装施工、调试验收等所有项目，包括但不限于以下项目：1.直饮水机房内净水设备（包括净水设备自身的控制设施）的供货、运输、安装、调试直至通过验收（包括水质验收）；2.管道直饮水供回水管网（含终端饮水龙头及卡式水表）的材料供应及安装、调试直至通过验收的全过程内容（包括通过卫生防疫部门及其他政府相关部门的检测验收，饮水龙头不排除由招标方直接供应，并扣除投标方的相应价款）。3.直饮水系统的调试和运行人员的培训。三.投标方资格1、投标方必须具有独立法人资格，具有直饮水设备及管路系统生产供应和安装能力，具有相应的安装资质，并已取得《北京市生活饮用水供水设备及用品卫生许可批件》、《质量管理体系认证证书》等政府批示文件。2、投标单位得到招标单位的正式邀请。~28~ 1、须在北京地区完成三个以上同等规模的管道直饮水系统工程项目。并提供相关的国家检测部门出具的证明水质合格的有效证明资料。业绩证明须提供合同复印件、竣工验收报告复印件，原件备查。2、资金实力雄厚，近三年无较大诉讼。3、三年无重大质量、安全事故发生。4、参与招标方组织的资格预审并确认为合格厂家。四.投标须知1.释义：1.1“投标方”系指向招标人提交投标文件的指定分包人（包含二次设计、供应及安装）。1.2“招标方”除特殊说明外，系北京新松投资集团招标采购部。2.招标原则：本工程按照北京市的有关规定已具备招标条件，按照“公开、公正、平等竞争”的原则。1、同等质量品质条件下，优先低价中标；2、价格相近时，优先选择售后服务及付款条件；3、综合考虑投标企业提供的其他优惠条件。3.投标文件的语言及度量单位：3.1投标方与招标方之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。投标方随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文为准；3.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量位。4.投标格式：投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。5.招标方式：邀请招标6.发标时间、地址、联系人、联系方式6.1发标时间：2006年月日上午10：00时6.2发标地址：杏石口路65号6.3联系人：马一丹~28~ 6.4联系方式：转1097.投标书的内容及编制要求7.1对招标文件中所有条款内容的确认和响应。7.2投标单位须根据本招标文件的要求并结合市场和企业自身的状况自主报价。7.3投标报价为招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于：深化设计费、设备费、备件备品费、附件费、专用工具费、人工费、材料费、工程报批费、运输费、保险费、保管费、安装费、调试费、技术服务费、人员培训费、技术措施费、检验检测费、保修期内的保修保换费、管理费、利润、税费、总包服务费（设备费外的1%）、施工配合费等所有自进场到工程竣工验收合格交付使用的所有费用，报价单中未标明的项目和费用均被视为已经包含在投标总价中或被视为让利行为，如有遗漏，招标方不再另行支付。任何丢项、落项，计量偏差不与调整。其中总包服务费（已含水电费）由招标单位按工程进度代扣代缴至总包单位。7.4投标报价单的编制须采取明细方式列清价格：材料设备费（安装并验收合格的价格）、人工安装调试费、管理费、利润、税金及设计费、总包服务费（设备费外的1%）、投入使用后的保修费、安装调试工具材料使用费、检测费；如有其他费用要求分项列出。7.5投标单位在同意招标文件商务条款前提下进一步的优惠条件，包括：工程质量、工期、价款的支付和结算方式及其它优惠条件。7.6企业名称、简介及营业执照（注册证书）、资质等级和各种证书的复印件，加盖公章。7.7投标单位法人代表授权委托书。7.8商务标编制要求：7.8.1招标文件响应书7.8.2法定代表人资格证明书7.8.3法定代表人授权委托书7.8.4工程报价清单7.8.5企业法人营业执照7.8.6专业承包资质7.8.7专业设计资质~28~ 7.8.8相关认证情况7.8.9相关荣誉7.8.10企业概况7.8.11近三年承建工程一览表7.8.12在施工程一览表7.8.13承建项目合同资料7.8.14项目领导班子配备情况7.8.15主要施工管理人员表7.8.16项目经理简历7.8.17技术、生产负责人资料7.8.18典型工程介绍7.8.19产品检测报告、销售许可证、合格证7.8.20产品授权7.8.21售后服务承诺7.8.22竞标优势说明7.8.23投标人承诺书7.8.24其他未明确的投标方认为有必要说明的资料7.9技术标编制要求7.9.1施工组织设计；保障工程质量的技术措施、施工机械设备和劳动力配备计划表、施工总进度计划、雨季施工方案及安全、文明施工的措施方案。7.9.2工程中采用的新材料和新工艺及先进的施工措施。7.9.3技术方案及深化设计资料7.9.4二次深化设计图纸7.9.5其他未明确的投标方认为有必要说明的技术资料8.参加投标单位的其它要求8.1施工现场无搭设临时食堂、宿舍的条件，需投标单位场外自行解决。8.2施工期间避免扰民，自行处理与当地政府关系；发生相关费用自理。8.3中标人须按招标人要求服从招标单位、总包、监理、设计单位的正确监督指导。违反管理要求，按相关管理制度中罚则进行。~28~ 8.4本项目允许采用联合体投标。8.5投标方拟派项目经理必须具备专业资质证书。8.6其它要求:施工的环境要求、预留管线的要求等。8.7必须遵照甲方工期及精装修要求，确保直饮水系统检测验收。9.投标费用：9.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。9.2投标人再领取招标文件时，需交纳招标文件购买金人民币伍佰元整（￥500.00），无论中标与否，此费用不予以退回。9.3投标人在领取招标文件时，需交纳投标保证金人民币壹万元整（￥10000.00），如果投标人没有中标，招标人将在发出中标通知书一周内全额无息退回投标保证金；如果投标人最后中标人，招标方将在下发中标通知书后一周内全额无息退回投标保证金或转成签约保证金。9.4中标人在领取中标通知书的时候，需提供签约保证金人民币壹万元整（￥10000.00），待签订合同后一周内退回此费用（无利息）9.5中标人在签订合同前，如招标方认为有必要，需交纳合同总价10%的履约保证金或履约保函。9.6如招标方已经委托相关单位做了深化设计，最后的中标方在领取中标通知书的时候需交纳深化设计费用人民币元整。此费用由招标方支付给深化设计单位。（本次无）9.7有如下情况投标保证金不予退还：9.7.1招标方认定投标方标书为废标的；9.7.2投标方在领取招标文件后，超过2日无正当理由提出不参与招标活动的。10.招标文件的解释、答疑及修改10.1投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在领取招标文件后48小时内（法定节假日和公休日除外），以书面形式向招标人提出疑问。正常情况下招标方将视情况确定采用书面或答疑会形式在48小时内（法定节假日和公休日除外）予以答复，招标文件补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。10.2~28~ 如招标人认为有必要组织答疑会，将以书面的形式通知各投标人。时间和地点在通知中写明，投标人届时派人员参加。10.3招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以招标文件补充文件形式通知所有购买招标文件的投标人，对方在收到补充文件后立即以传真的形式予以确认。10.4本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。10.5招标方对投标方做出的书面答疑，投标方应在标书中做出响应承诺，并将答疑内容含在标书（经济标）中。10.6技术答疑联系人：马鹰电话：。10.7答疑会地址：举行答疑会的地址另行通知。10.8答疑截止时间月日上午10点11.踏勘工程现场时间、地址11.1踏勘现场时间：招标方及时通知；11.2踏勘现场地址：招标方及时通知；11.3必要时，招标方组织投标方对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标方获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标方承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。11.4招标方向投标方提供的有关现场的数据和资料，是招标方现有的能被投标方利用的资料，招标方对投标方做出的任何推论、理解和结论均不负责任。11.5经招标方允许，投标方可为踏勘目的进入招标方的项目现场，但投标方不得因此使招标方承担有关的责任和蒙受损失。投标方应承担踏勘现场的责任和风险11.6投标方应对投标事宜可能构成影响的现场现有建筑物的性质、位置情况及周围环境、通道、工作空间、施工条件等一切事项了解清楚，并将影响投标经济条件的因素包括在投标文件内。12.投标文件份数正本壹份，副本叁份，电子版壹份。技术标和经济标分开装订和密封，否则视为废标。13.投标书送达地址、接标人13.1投标书送达地址：杏石口路65号。13.2接标人：马一丹~28~ 14.投标截止日期、时间投标截止时间：2006年月日10时15、开标时间、地址10.1开标时间：2006年月日16时10.2开标地址：杏石口路65号。16、投标延迟如因招标方原因造成投标方无法按正常时间回标，招标方可根据实际情况做出相应顺延，回标截止时间以招标方书面通知为准。17、投标文件的修改17.1投标方领取招标文件2日内，如对招标文件中的要求无法全部响应，可书面向招标方提出退出投标活动，经招标方认可后，投标方将招标文件及相关附件返还招标方，投标方所交纳的投标保证金招标方将在确定中标人后7日内（无息）退还。17.2投标方在招标活动截止日期前，可对已递交的招标文件进行修改，但所递交的修改通知必须满足招标文件要求，并按标书递交的形式在招标截止时间内送达招标方，在修改文件密封的封面上注明“修改”字样。招标活动截止后，投标方递交的修改文件无效。18.投标要求18.1投标单位必须遵守中华人民共和国的法律、法规。18.2投标报价必须包含招标范围及附件所包括的全部材料、设备及有关项目，并在详细报价单中列明，未列明项目及价格视其包含在其它项目内。18.3投标人应用墨水笔将招标文件响应书填妥并在上面签字盖章。标书文件正本必须打印并由投标人法人代表或经其正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。副本可以采用正本的复印件。18.4发出的投标文件必须按要求备齐装订成册，独立封装，于提交投标书的截止时间之前，交还到招标方指定的标书送达地点。封面注明：注明正本与副本，经济标与技术标。18.5投标人须对招标方提供的招标书中所有文件和资料严加保密。在未经授权之前，不得擅自涂改招标文件的原文。18.6投标文件的内容及报价金额如有不符，以正本为准。~28~ 18.7投标人必须检查招标文件的页数，如果发现有任何缺漏、重复或不清楚的地方，必须立即通知招标方代表，以便纠正上述缺漏、重复或不清楚的地方。18.8任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在旁边签字才有效。18.9如果招标方发现投标书中有错误，可以向投标人提出书面询问。该项询问并不表示招标方建议改变其内容。除获得招标方批准外，投标人只可提出遵守投标承诺或撤消投标书的要求。18.10招标方有权根据需要邀请投标单位对设备或材料进行技术咨询，投标方也可针对本工程提供合理的建设性意见。18.11招标方无须对投标人因此次投标事宜引起的任何费用或损失负责。任何因对招标文件条款的疏忽而在日后提出的索赔，将不获受理。18.12招标方保留回标后与任何一投标人进一步协商的权利。招标方无义务和责任向未中标的投标人提供口头或书面解释和说明原因。18.13本招标文件将成为合同文件的一部分。18.14投标方在投标的时候需要把招标方的招标文件的原件和原始资料一同交还招标方。18.15保密18.15.1招标活动的有关图纸和资料除进行投标工作外，不得使用在其他用途或透露给与本工程招标无关的人员或单位。18.15.2有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标方或与上述评标工作无关的人员。18.15.3投标方应为单独投标主体，不得有意与其他投标人透露相关信息。18.16招标方确认后选中标人后有权安排对投标方进行考察活动，投标方应积极配合，不得有意阻挠和推诿。19.废标与无效标书凡有下列情况之一者，视同废标：19.1在未经授权之前，擅自涂改招标文件的原文，其他已在招标文件中明确定义的而投标人在投标文件中没有明确响应的；19.2投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件，有意扰乱投标秩序的；19.3招标方核实投标方有围标、陪标行为的；19.4投标方文件存在重大偏差的；~28~ 19.5投标方通过不正当手段拉拢、诱惑评标人员或通过非正常手段利用关系对评标人员进行压力和强迫的。凡有下列情况之一者，视同无效标书：19.6投标书未按规定密封，未盖公司公章和签名；19.7投标书内容不全，字迹模糊以至于难以辨认或未按规定格式填写；19.8投标书逾期送达；19.9投标方在一份投标文件中出现两个或多个报价，未做书面声明以哪个报价为准的；19.10投标单位与通过资格预审的单位在名称和法人资格上发生实质性的改变的。20.开标和评标20.1初定于2006年月日开标。20.2开标时，查验投标文件密封情况，确认无误后拆封正本，以及招标人认为合适的其他内容并记录。20.3招标委员会在集团招投标领导小组的监督下统一组织评标，评标按招标方的相关程序进行，招标方无义务向投标方做出解释和说明。21.中标21.1招标方评标结束后10个日历天内将以书面的形式发出中通知书。中标人接受中标通知书后，按招标方要求交纳相关费用（签约保证金等）后，招标活动结束。“中标通知书”一经发出即产生法律效力。21.2“中标通知书”将作为签订合同的依据,并成为合同的一部分。五：技术要求1.管道直饮水工程的设计、制造、安装、调试、验收必须符合但不限于以下最新的标准和规范：(1)《建筑给水排水设计规范》（GBJ15－88）(2)《饮用净水水质标准》（CJ94－2005）(3)《生活饮用水标准检测法》（GB/T5750－1985）(4)《管道分质供应直饮水卫生规范》（2002年2月28日修订稿）(5)相关的现行国家、地方设计规范、标准及法令、法规等，以及相关专业应执行的规范、标准等。~28~ 2.直饮水系统出水水质指标符合建设部《饮用净水水质标准CJ94-2005》等相关要求。3.工程量及技术要求以中山大厦给排水设计图纸及相关变更、洽商为准。4.中标方须对图纸设计未尽事宜进行完善,结合品牌二次深化设计。5.施工组织计划或施工方案阐述要求详细、明确。6.施工计划和进度（以天计算），不仅要阐述清楚，还要切实可行。7.投标者应详尽描述施工的技术保证条件。工程人员组织机构及人员资质，应详尽说明，同时提供证明材料，并在工程施工过程中相对稳定。8.建立完备的质量保证体系，具体情况要交待清楚。9.按照招标方的要求，按时提交三套合格的竣工资料、竣工图纸及相关资料，并做好移交及培训工作。10.必须按照施工图纸进行施工，不得单方修改施工图纸，如发现施工单位私自修改图纸，招标方有权停止施工，因此发生的经济损失和其它后果由施工单位承担。11.必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量标准，以及设计图纸要求组织施工，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，做好设备进场报验工作和施工报验工作。12.自备施工工具和器材，保持工具和器材的完好性，不得因其数量不足或故障而影响工程进度和质量。13.应按照招标单位的要求和北京市有关规定及时提供工程的有关技术资料。14.服从监理公司工程师的监督和管理，服从工程总包的管理和协调。15.投标人应提供成熟的、已被广泛使用的、具有高可靠性和稳定性的、合格的产品与配置，投标人应提供完整的产品的样本、详细介绍（包含产品的彩色图片和结构分解详图）以及本技术规格书要求的测试报告。六：材料、设备要求1.主机要求选用纳滤制水主机，出水执行《饮用净水水质标准》（CJ94-2005）。水处理设备的卫生安全与功能符合有关规范的规定，并取得卫生部门的卫生批件。制水主机关键元器件选用进口优质组件，纳滤膜采用美国膜，膜壳采用不锈钢（壁厚不小于2mm），高压泵采用进口优质立式多级316不锈钢离心泵，水泵的噪音应达到环保要求，标准点噪音≤65dB；采用PLC控制，可全自动化运行；主机架采用不锈钢材质。2.预处理~28~ 原水水质以市政供水水质标准为依据；选择砂滤＋炭滤＋软化＋微滤的预处理工艺，砂滤可去除原水中的悬浮杂质，炭滤可去除原水中的余氯及有机物，软化可以避免纳滤膜表面的结垢，微滤可以有效截流炭滤微小的活性炭颗粒，保护纳滤膜；经过预处理后的原水可以满足制水主机对进水的水质要求。预处理罐体选用内衬PE材质的FRP缠绕罐体，可有效避免自来水中余氯的腐蚀，控制阀选用进口优质时间型多通阀。整套预处理设备全自动化运行。3.原水泵根据预处理水量及所需压力，选用进口优质304材质不锈钢离心泵,水泵的噪音应达到环保要求，标准点噪音≤65dB。为保证原水泵进口流量，原水泵前设食品级304材质不锈钢原水箱。4.供水泵根据涉及供水量及所需压力，变频供水泵选用进口优质316材质不锈钢立式离心泵，水泵的噪音应达到环保要求，标准点噪音≤65dB。5.净水箱采用食品级不锈钢材质净水箱，不锈钢板厚度3mm，安装0.2微米不锈钢外壳呼吸器，并采用密封检修口。净水箱的设置要求不仅能满足高峰用水量，同时也能在水箱清洗、设备维护及检修期间保证供水。6.消毒装置为保证纯净水的卫生安全要求，直饮水系统供回水端均设过流式紫外消毒器，紫外消毒器外壳选用SS304材质，紫外灯管选用进口优质产品；具有自动累计使用时间和报警功能。紫外消毒器的处理水量按照招标方供水泵的出水量选用。7.电控及仪表人机界面采用进口优质真彩流程显示触摸屏技术，运行、报警、趋势和过程可视化，控制部分采用PLC，允许通过已有的TCP/IP网络显示复杂的过程，允许单个项目中与每个服务器进行组态和通讯。电气控制箱的所有元件质量稳定、安全可靠，符合国家有关电气安全标准，有3C认证。主要电气元件选用进口优质品牌。过滤器、软化器选择美国FLECK控制器。自动控制柜中预留DDC接口，具体控制点待中标后与楼宇自控系统实施方确定。产品水流量计和产品水电导率仪选用进口优质产品，带信号输出，所有仪表均具备现场显示功能。8.管路系统饮水管道应选用耐腐蚀、内表面光滑符合食品级的薄壁不锈钢管,自动阀门选用进口卫生型不锈钢阀门，手动阀门采用卫生型不锈钢304阀门。室内分户计量水表采用直饮水水表；~28~ 饮水龙头采用不锈钢材质表面光洁易于清洗的直饮水专用饮水龙头（不排除由招标方直接供应饮水龙头，并扣除投标方的相应价款）；饮水龙头的外观、品牌须得到室内装修设计师的认可。系统中采用与管道同种材质的管件及附配件，管路系统承压1.6Mpa。饮用水循环管网内水的停留时间不宜超过6小时，回水要经过杀菌处理。9.系统性能制水系统工艺成熟可靠，自动化程度高，从原水到出水全过程自动运行，安全性能好，设备能够长期稳定运行，对各个阶段出水主要指标仪表显示，保证出水水质达到国家饮用净水水质标准。预处理系统根据原水箱水位、制水主机运行情况自动运行，自动冲洗。系统具备故障自动诊断功能，及时检测故障，及时报警，可实现无人值守。系统循环由变频泵完成，管路定时循环，回水至净水站的净水水箱。循环管道保证1小时将管道内的水循环一遍，循环间隔可调。由电动阀和时间继电器控制循环管路的开启。直饮水机房预留远程监控系统接口，可纳入大楼的智能远程监控系统。七：主要商务条款1.合同范围：见相关说明。2.承包方式：按招标范围内要求一次包死。3.质量要求：合格。4.报价要求：4.1投标方以工程量清单形式结合市场及竞争费率报价。工程量清单内容是作为投标方投标的共同基础。（工程量清单格式见附件）4.2在报价中明确主要材料的名称、规格、型号、品牌、数量、单价和总价。4.3，投标报价为招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于所有设备费、备件备品费、附件费、专用工具费、人工费、材料费、工程报批费、运输费、保险费、保管费、安装费、调试费、技术服务费、应缴税费、人员培训费、技术措施费、检验检测费、保修保换费（保修期内）、利润、管理费、总包服务费（设备费外的1%）等一切费用，未注明的费用，视其为已经包含在总价中，如有遗漏，招标方不再另行支付。其中总包服务费由招标单位按工程进度代扣代缴。投标方必须明显注明总价，及分项价格组成。注：本工程为大包交钥匙工程，上述内容有不详尽之处，投标方应详细列出。未列细目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额价中。~28~ 4.4投标方应充分考虑因受市场波动对材料、人工、机械造成的影响，中标后合同履行开始至决算完成招标方将不再对单价做出任何调整。投标方中标后也不再因为方案细化对单价做出任何调整。4.5主要材料、设备单价必须列出明细，以附件的形式附在工程量清单后，并注明生产厂家、品牌及规格型号。4.6除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的图纸。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。4.7分段、分系统报价，汇总成最终总价。4.8任何丢项、落项、计量偏差不予调整。4.9无论数量是否标出，有标价的工程量清单中的每一细目填入单价或总额价。承包商没有填入单价或总额价的细目，其费用均视为已分配在工程量清单的其它单价与总额价之中。4.10工程量清单中的报价，均应以人民币为单位，最终以人民币结算。4.11报价方式：工程量清单格式。5.变更和洽商：5.1标书和图纸规定的范围总价包死，不做任何变更和洽商。如因设计的变更或标书及图纸外的项目增加情况，变更和洽商照实结算。5.2单次单项变更、洽商直接费增减在5000元以上的，调整超出部分；单次单项变更、洽商直接费增减在5000元以下的，不予调整。5.3确定变更洽商价款的方法为以中标价格作为依据，如变更项目未在标书范围内，由双方协商后，按类似或相似工程价格确认，此价格必须通过项目认可并不高于当时市场同类产品平均价格。5.4所有洽商费用均待工程竣工结算后支付。6.价款支付方式：6.1预付款：设备款的20%；6.2工程款按月支付至本月安装进度款的70%；当月的工程款在下月初付出；（设备价款除外）；~28~ 6.3设备到货并经甲方及监理方验收合格后十五个工作日内，甲方向乙方支付到货设备价款的70%；6.4工程竣工验收合格交付招标单位并结算完毕后3个月内付至结算价的95%；余款5%作为质保金（质保期两年）；6.5质保金5%，对质量无异议后在竣工备案完成两年后二十天内全部返还。7.供货期及施工工期要求：无条件满足甲方整体工期进度要求。8.交货条件、地点：施工现场甲方指定地点。9.运输方式：投标方自行解决。10.保修责任：免费保修两年，要求终身维修。见合同相关条款。11.安全施工：11.1分包方的施工安全由分包方自己负责；11.2施工时严格贯彻劳动法与安全生产条例；11.3分包方与总包方在施工中相互发生安全事故，由责任方承担责任。12.工程保险：由投标方自理。13.工程分包：不准分包和转包。14.关于验收：验收手续由中标方完成，并必须按项目所要求时间完成验收工作。15.其他15.1本工程所发生的洽商、变更按最终签订合同的有关条款执行。招标方安排的零星工程，承包方应无条件给予配合，所发生的费用双方另行结算。15.2招标方有权要求更换不符合工程需要的技术人员。15.3标书中如有未明确事宜或情况，投标方如认为有必要说明的，以附件形式做出说明。15.4招标方对此招标文件及所有附件的内容具有最终解释权。15.5投标方回标时提供电子版标书一套（经济标、技术标）八．主要合同条款招标方在确定中标意向后，即与中标候选人进行商务谈判，并在合同条款协商一致后向中标候选人发出正式中标通知书和签订正式施工合同。九、附件1.招标文件响应书2.投标报价表~28~ 1.报价清单格式2.施工图纸(电子版)附件一：招标文件响应书公司：我公司（同意/不同意）招标文件中的中山大厦直饮水设备和管路系统供货及安装工程分包工程所有条款和内容，并按投标书和图纸的要求进行投标。其它说明：投标方签字：盖章:日期：~28~ 附件二:投标报价表投标单位名称及公章工程总承包价格小写(￥):大写：其中含总包服务费投标方在同意招标文件商务条款前提下进一步的优惠条件工程质量工程工期价款支付方式价款结算方式其它优惠条件备注注：1.表格由投标方按照要求严格填写。如果本表格未经投标单位严格填报且不符合招标文件的要求，投标书将不被考虑。2.本表格的填报须结合招标文件的相关内容和条款综合考虑，并且保证按照招标文件的相关内容执行。~28~ 附件三：工程量清单（格式）序号内容规格材质及技术要求单位工程量单价合价品牌其中含损耗工程量1主要材料　　　　　　　　　2　　　　　　　　　3　　　　　　　　　4　　　　　　　　　5　　　　　　　　　6　　　　　　　　　7　　　　　　　　　8　　　　　　　　　9　　　　　　　　　10　　　　　　　　　11　　　　　　　　　12　　　　　　　　　13　　　　　　　　　14　　　　　　　　　15　　　　　　　　　16辅助材料　　　　　　　　　17材料费用合计　　　　　　　　18人工费%　　　　　　　　19机械设备费%　　　　　　　　20管理费%　　　　　　　　21利润%　　　　　　　　22税金%　　　　　　　　23其他费用%　　　　　　　　24合计　　　　　　　　注：按各栋号分开报。~28~ 　中山大厦直饮水系统设备采购及安装工程合同甲方：北京昊岳房地产开发有限责任公司乙方：乙方通过招投标程序被确定为中山大厦直饮水系统设备采购及安装工程的中标单位，经过甲乙双方认真友好协商，就乙方承建甲方中山大厦直饮水系统设备采购及安装工程事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，达成如下本合同，如下：第一条工程概况、合同价款、付款方式及工期一、工程概况：1、工程名称：中山大厦直饮水系统设备采购及安装工程（下称“本工程”）2、工程地点：北京市朝阳区东方路6号3、承包范围：中山大厦直饮水系统工程的二次设计、各项参数的校核、设备和材料的供货、加工、制作、运输至工地、吊装到位、安装施工、调试、验收合格、保修等招标文件及图纸范围内（包括二次设计）的全部内容。具体工程范围如下：直饮水系统设备和管网（含终端饮水龙头及卡式水表）的材料及设备供货、到现场的到货验收及设备安装，设备材料到达现场后的验收接管工作；相关直饮水系统管道上所有附件的供货及安装；直饮水设备自身控制系统的供货、运输、安装；饮水龙头配合装修完成并保证装修验收合格（不排除由招标方直接供应饮水龙头，并扣除投标方的相应价款）；直饮水系统的调试，保证整个直饮水系统的正常运行、保证验收合格（包括通过卫生防疫部门及其他相关部门的检测验收），运行人员的培训和相应保修责任等招标文件及图纸范围内的全部内容。4、承包方式：本工程以包工包料包设计包验收合格的方式由乙方承包。本工程为交钥匙工程。二、合同价款：~28~ 1、本合同原投标内容总价一次性包死，不作调整，总价为*万元人民币（大写：元整）不作调整。施工过程中由于甲方指定的取消项目按投标时的单价及取消项目的工程量作出相应扣减，由于甲方要求变更的项目重新报价，甲方确认后双方协商解决。2、本合同总价中包含设备费、材料费、其他辅助材料费、相关配件费、运输费、卸货费、存放至指定地点费用、设备材料保管费、检测费、二次设计费、安装费、调试费、安装调试工具材料使用费、赶工费、管理费、总包服务费（设备费外的1%）、现场协调、附属工程、临时工程、临建费、水电费、验收费、技术措施费、脚手架搭拆费、成品保护费、人工劳务费、保险、税金、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险及责任等空调系统交付正常使用前的所有费用及相关保修期内的维护费、保修费。4、本合同价款在招标文件及图纸范围内一次性包死,不作调整。如因甲方原因发生变更签证，以双方签字确认的洽商变更为依据，洽商价格执行合同附件一中的相同或相近似项目单价进行结算；合同附件一中无相同或相近似项目的，以市场最低价计算，工程量据实结算。单项洽商金额在5000元人民币之内的不予调整总价，超出5000元人民币的洽商部分双方协商确认。三、付款方式：　　1、合同签订后七个工作日内甲方向乙方支付设备价款的20%作为定金，即　*　　　元人民币（大写：*元整）；2、工程款按月支付至本月安装进度款的70%；当月的工程款在下月初付出；（设备价款除外）；3、设备到货并经甲方及监理方验收合格后十五个工作日内，甲方向乙方支付到货设备价款的70%；4、工程竣工验收合格交付招标单位并结算完毕后3个月内付至结算价的95%；余款5%作为保修款。5、本合同余款*元（大写：*元整）作为保修款，在乙方按合同约定履行了保修义务后，甲方于保修期界满后付清。四、设备进场到货时间：按甲方要求~28~ 五、工期：工程应于本合同签订后60天内竣工。第二条设备材料、工程及技术要求一、直饮水机房设备、终端饮水龙头及卡式水表等的品牌按附件一规定执行，其余设备包括招标文件中没有规定的设备及材料品牌，乙方应选择市场知名品牌，并得到甲方同意后方可投入本工程使用。　1、乙方在设备材料进场时须向甲方提供设备、材料合格证明及其它质量证明文件，并配合甲方及监理方进行到货验收，乙方应保证进场设备、材料符合本合同约定。2、若到货设备、材料与本合同要求不符，乙方应按照甲方通知的要求，于甲方通知限定时间内拆除或从现场撤走、更换任何与本合同要求不符的设备、材料，并承担因此给甲方造成的损失。二、施工工程必须达到合同约定、有关现行国家标准、规范，行业标准及北京市法规要求，如上述要求有不一致的地方，以较严格的要求为准。三、乙方应提供二次设计图纸，并经过甲方及其委托的设计单位签字认可后，乙方应按最终确认的本工程设计要求进行供货及安装施工。四、乙方进场前需在现场做样板，经甲方认可后方可进行正式施工。第三条工程质量、验收与保修一、工程质量：1、乙方应严格按照甲方提供或认可的施工图进行施工。所有与本工程有关的施工设计图纸和文件必须经甲方审核批准并经甲方代表签署后方可实施。2、本工程质量要求达到合格标准，并符合环保验收标准。3、乙方随时接受甲方对工程质量的检查检验，为检查检验提供便利条件，如乙方施工的工程未能达到本合同的质量标准和技术规范或与图纸不符，应进行返工、修改并承担返工修改的费用及由此给甲方造成的损失。4、乙方应保证直饮水系统的安装由具有相应安装资质的单位进行。二、在本工程竣工后，乙方应在10天内在总包单位组织下会同有关部门进行质量验评，对不合格的，乙方应按甲方要求负责返修合格，然后再组织工程验收。~28~ 三、本工程通过验收后，乙方负责按档案管理部门的工程竣工资料归档要求，将有关本工程的3套完整竣工资料送交总包单位存档。四、保修期自工程竣工验收合格之日起计算，直饮水整体系统保修期为二年，并保证正常运行2整年。在保修期内，若本工程或设备发生质量问题，乙方应负责免费修理或更换，并于收到甲方通知之时起8小时内到现场修复，所发生的费用由乙方承担。乙方收到甲方通知后未按要求到现场维修或不能修复的，甲方有权委托其他单位维修，维修费用从保修款中扣除；保修款不足以支付维修费用的，由乙方支付相关费用。五、回访制度：乙方应建立定期回访制度，询问用户使用意见，建立用户档案，保修期内出现的非人为因素的质量问题由乙方免费维修，保修期届满后双方可另行协商签订协议。第四条　　　甲方责任一、负责组织有关单位及人员参加设计交底、图纸会审工作。二、审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划、工程进度报表。三、负责组织工程例会，监督检查工程质量与进度，负责组织工程中间验收，工程进度拨款签证。四、组织工程验收，办理竣工结算。五、提供给乙方施工图一套。第五条乙方责任一、提供经甲方确认的二次设计施工图纸六套给甲方和监理单位。二、编制并提供施工图设计、施工组织设计、施工进度计划（总计划及月计划、周计划）、设备、材料、产品、半成品进场计划，并报送甲方。施工进度计划必须配合总体进度计划和工程建设总体进度计划，并根据总体计划的调整作出相应调整。三、向甲方报送工程报表（包括形象进度、工程量和工作量），工程分部分项报验资料等。四、按设计要求及参照国家有关规范和甲方委托的设计院有关要求组织好施工，并要求做好施工质量自检工作，确保工程质量与合同工期。~28~ 五、按施工安全规范的规定，采取应有的施工保卫安全等技术措施，确保施工安全与第三者的安全。发生安全事故由乙方完全承担，与甲方无关。六、乙方应密切配合主体结构施工进度组织施工，以确保总体施工工期，并做好文明施工，安全生产，做到工完料净场地清。七、竣工验收时，室内各项参数必须满足设计与相关现行国家规范要求，直饮水系统出水水质指标符合建设部《饮用净水水质标准CJ94-2005》的要求，并通过卫生防疫部门及其他相关部门的检测验收。八、做好与总包及其他相关专业、工程的配合、衔接工作。九、做好成品保护工作，直到本工程经验收合格并移交给甲方正常运行投入使用。十、本合同签订后一周内向甲方提供相对应各类设备的样本及设备基础图。十一、乙方应在进场安装前将本工程的总包服务费交予甲方，由甲方代向中山大厦项目总包方缴纳。本工程的总包服务费为本合同总价款减除设备总价款*万元人民币后余款的1%。十二、本工程施工过程中遇到的一切地方矛盾及由此发生的费用均由乙方自行协调处理，。十三、乙方不得将本工程转包其他单位，一经发现甲方有权解除本合同，并由乙方承担甲方因此受到的一切损失。十四、乙方在竣工时应向甲方提供技术资料、竣工图纸、操作及维修手册，具体如下：1、技术资料：1）供货及安装进度表；2）安装方法；3）厂商指示及产品资料，并须说明产品或型号、表明性能、尺寸、颜色、大小等方面。修改标准图及标准资料说明，去掉与本工程无关的东西，加上本工程要求的资料；4）其他在工程规范中要求提供之资料；上述所提供之资料应为一式各四份。2、竣工图纸：工程验收合格及竣工后30天内乙方须编制一切有关整个承包工程的竣工图纸，乙方应注意甲方并不会提供任何底图给乙方作为编制竣工图之用。3、操作及维修手册：在全部工程安装完成后及培训期开始前，乙方应提供两份中文版各种设备的操作说明及维修手册，以供甲方审批。经甲方审批后，乙方须于两周内向甲方免费提供六套已经甲方批准之中文版操作及维修手册。十五、乙方应按档案管理部门的工程竣工资料归档要求，协助甲方向档案管理部门报批本工程的完整竣工资料。~28~ 第六条设备材料及成品的保护一、乙方负责施工过程中的设备材料及成品的保管、保护工作，并承担相应费用及风险、责任，直到本工程经验收合格并移交给甲方正常运行投入使用。第七条违约责任一、任何一方不遵守合同之约定的行为均视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。二、乙方有义务配合甲方配套及其它工程工作，服从甲方或现场总包方的管理，如乙方不配合甲方或现场总包方工作的，甲方有权追究乙方的违约责任，并直接从合同价款中扣除相应金额的违约金，具体违约金额以现场总包方的通知为准。如乙方对已完工程和其它施工单位造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。在甲方发出警告通知后5日内，甲方仍不改正的，甲方有权单方解除本合同，并将乙方直接清理出场，乙方自行承担由此造成的一切损失，并且甲方不再支付未付的合同价款。三、工程验收中，甲方或监理中的任何一方对该工程验收不合格的，乙方应无偿进行修复，直到各方验收合格为止，且由此造成的一切经济损失由乙方承担。四、由于乙方原因而造成的不可修复的工程质量事故，乙方负全部责任，并且按本合同总价款的30%向甲方支付违约金。五、由于乙方原因而造成的施工安全事故，乙方承担一切人身及财产损失责任。　六、乙方无正当理由中途退场的，甲方尚未支付给乙方的合同价款不再支付，乙方已收取的定金应双倍返还给甲方，并且乙方应向甲方赔偿因停工及更换队伍等给甲方造成的损失。七、因乙方原因导致延误工期的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的2‰向甲方支付违约金。延误工期超过15天的，甲方有权解除合同，并由乙方承担给甲方造成的一切损失。第八条其它一、若因法定不可抗力原因而造成的任何一方不能部分或全部履行合同时，在出具不可抗力证明后，双方可全部或部分解除本合同。二、在履行合同过程中发生分歧时，应友好协商解决，若不能协商解决，任何一方有权向北京仲裁委员会提起仲裁解决。~28~ 三、合同价款是乙方基于对图纸、招标文件、技术资料、其他相关资料及施工现场的周围环境已完全理解，乙方不得以任何理由要求增加费用或延长工期。四、组成合同的各文件的优先次序如下：1、本合同的补充协议2、本合同3、招标文件、投标文件及相应的招标答疑文件4、图纸5、工程量和设备材料清单（见附件一）6、本合同签订后双方约定的有关本工程的洽商、变更等书面文件7、甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要上述文件是互为补充和解释的，但如有不明确或矛盾之处以上面所列顺序在前的及时间在后的为准。六、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方贰份，经双方签字盖章后生效。甲方：北京昊岳房地产开发有限责任公司　乙方：*有限公司法定代表人：法定代表人：（或授权代表）（或授权代表）日期：*年月日　　　　　　　　　日期：*年月日　~28~ 附件一:直饮水系统主要设备、材料一览表序号名称品牌备注1净水主机2原水泵3供水泵4消毒装置5电控及仪表6饮水龙头7高压泵8预处理设备~28~