房地产开发有限公司小区工程施工组织结构设计 96页

肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案房地产开发有限公司小区工程施工组织结构设计一、工程概况本工程属于钢筋砼框—剪结构；建筑物23层，地下一层；建筑物高度：71.25m；地下室标高：4.8m，其中首层4.8m,二至二十三层标准层为3.0m。建筑面积：28618.0㎡。施工范围：土建工程。1、建筑概况1）、本工程基础采用HPC桩，桩端持力层为中风化砂岩或微风化石灰岩。2）、工程主体为现浇商品砼结构，采用32.5R以上强度等级，普通硅酸盐水泥配制，主体钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢。3）、走道、楼梯间地面：铺贴耐磨防滑砖。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案4）、踢脚：走道、楼梯间地面踢脚线贴白色釉面砖150×600。5）、墙体：工程外墙与内墙间墙采用烧结页岩多孔砖砌筑。6）、外墙面：15厚聚合物水泥砂浆找平层，6厚聚合物水泥防水砂浆及1厚聚合物水泥防水涂料防水层，墙面贴白色瓷质面砖。7）、内墙面：15厚1︰1︰6水泥石灰砂浆打底扫毛5厚1︰0.5︰3水泥石灰砂浆抹面，面涂白色涂料两遍。8）、屋面：混凝土屋面。9）、顶棚：9厚1︰1︰6水泥石灰砂浆打底扫毛6厚1︰2水泥砂浆抹面压光面涂白色涂料二遍；15厚1︰2水泥砂浆打平层配套金属骨架铝合金方形板600*600饰面。10）、屋面防水隔热：20厚1︰8水泥珍珠岩找2%坡层，20厚1︰2.5水泥砂浆找平层刷基层剂一遍，两1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板点粘一层350号石油沥青油毡，40厚C30收缩细石混凝土防水层，25厚1︰4干硬性水泥砂浆面铺40厚复合泡沫混凝土防水隔热砖，1︰2.5水泥砂浆灌缝。11）、基础采用HPC桩，桩设计长度13～31米，预制桩砼强度等级大于C80，预制桩采用A型。2、本工程所采取主要建筑做法：1）、填充墙内、外墙采用180外墙与内墙间墙采用烧结页岩多孔砖砌筑，其它墙体采用120厚烧结页岩多孔砖砌筑，M7.5混合砂浆砌筑，墙体做保温砂浆。2）、防水、防潮96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案屋面防水、楼面防水、水池防水以及外墙防水均按照广东省标准《建筑防水工程技术规程》进行防水设计，确保有效性和耐久性。屋面防水设防标准按Ⅱ级，厕浴厨楼面及内墙防水设防标准按Ⅰ级，外墙面防水设防标准按Ⅰ级，与含水土壤接触的外墙在室内地面下60处做1：3防水砂浆防潮层，地面有高差时，设两道防潮层。3）、外墙装饰45*45*5瓷质面砖白色。4）、室内装修首层铺贴600*600米黄色耐磨砖；大堂地面贴花岗岩，卫生间贴白色300×300防滑砖。二层至二十三层铺贴米黄色耐磨砖，卫生间贴白色300×300防滑砖.踢脚：踢脚20厚1︰1︰6水泥石灰砂浆打底3厚纯水泥浆铺贴150×600釉面砖。内墙面工程主要：顶棚主要包括：顶棚：9厚1︰1︰6水泥石灰砂浆打底扫毛6厚1︰2水泥砂浆抹面压光面涂白色涂料二遍；15厚1︰2水泥砂浆打平层白色涂料墙面等，各部分室内装修的具体做法详见建筑图纸。3、结构概况一）、结构设计标准1、设计基准期为50年，地基基础设计等级为甲级，建筑结构安全等级为二级；2、抗震设防类别为Ⅲ类，抗震设防烈度为6度。3、建筑场地类别为Ⅱ类4、基本风压为0.5KN/m2。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案二）、结构形式：主体：钢筋混凝土框架结构。基础：预应力管桩基础。三）、钢材1、钢筋材料要求：HPB235(Φ),钢筋设计强度fy＝210N/mm2HRB335(Φ),钢筋设计强度fy＝300N/mm2HRB400(Φ),钢筋设计强度fy＝360N/mm2冷轧带肋钢筋550级，设计强度fy＝360N/mm22、钢板、型钢、钢管：Q235B3、焊条：E43用于HPB235钢、Q235B的焊接。E50用于HRB335钢或HPB235钢与HRB335钢的焊接。3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见结构设总计说明。4、钢筋接头：a、直径d＞25mm的纵向受力钢筋时，宜采用焊接接头；四）、砌体：钢筋砼框架部分填充墙采用烧结多孔页岩砌块，砌块抗压强度Mu10Mpa，砂浆采用M7.5水泥砂浆砌筑。五）、构造要求1、钢筋砼保护层厚度96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案受力主筋的保护层厚度：板墙地下为20mm，地上为15mm；梁地下为30mm，地上为25mm；柱为30mm。各主筋的保护层厚度同时不得小于主筋直径。其它钢筋的保护层厚度：板、墙中的分布筋为10mm；梁、柱中的箍筋及构造钢筋为15mm。2、钢筋的锚固长度及搭接长度钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见施工图中结构设计总说明。3、钢筋的接头钢筋接头应优先采用机械接头（直螺纹），当采用焊接接头时应优先采取对焊接头，其次采取双面贴角焊缝，焊接接头质量应符合现行有关规范要求。接头位置应设在受力较小处，在同一根钢筋上尽量少设接头。梁的底部纵筋接头应选择在支座范围内，上部纵筋应选择在跨中1/3范围内。受力钢筋的接头位置应相互错开。接头区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表的规定。接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分率（％）接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接接头50不限96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案4、预留孔洞各专业孔洞均应预留，不得后凿。楼板上孔洞宽度或直径不大于300mm者，受力钢筋绕过孔洞边，不得切断；大于300mm者，应按图纸要求加设加强筋，受力钢筋方向加强筋应伸入支座，另一方向加强筋应有足够的锚固长度。梁、柱和剪力墙上的预留孔洞均应按照图纸要求进行施工。5、填充墙的构造要求（1）填充墙在拐角及沿墙长3～4M设置构造柱，构造柱需按图纸要求施工（2）砌块砌体内墙与柱之间均需沿柱墙每400mm设置2Φ6拉筋，拉筋伸入墙内不小于墙长1/5且不小于1000mm。（3）填充墙应沿墙、柱每500mm设置2Φ6拉筋，拉筋伸入墙内不小于墙长1/5且不小于1000mm。（4）墙高≥4m时，应在合适位置设置尺寸为墙厚×150mm的圈梁，内配4Φ12、Φ6@200钢筋。（5）凡隔墙上门、窗洞顶低于梁底标高时，应按照设计要求根据洞口大小的不同分别增设钢筋砼过梁。五）、排水工程室内排水部分：室内±0.00以上污水、雨水采用重力流排出，各楼层生活废水先排至积水坑，再由市政管道排出。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，，污水先排止室外处理后排入市政污水管网。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案地下排水管采用PVC-U，管径DN＞100采用直接连接。污水及雨水管采用PVC-U排水管，粘接接口。空调冷凝水管采用PVC-U管，管径DN≤100采用直接连接。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子采用PVC材质。4、施工工期及质量要求本工程总工期为720天（含国家法定节假日）。质量标准为符合现行有关施工验收与检验评定标准。施工管理机构及劳动力组织二、施工管理机构一）、施工管理体制根据本工程的特点，从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都必须做到充分保证。1、执行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。2、施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提前完成。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案二）、项目组织机构示意图：项目经理部组织结构图项目总指挥项目副总指项目经理项目副经理技术负责人技术组材料组质安组设备组土建组电气组给排水各专业班组组长各专业班组工人三、工程项目质量、安全、进度、施工管理模式1、质量、安全管理模式根据公司的管理规定，项目经理（建造师）是质量管理的第一责任人，工程技术组、质量安全组成立质量预控QC96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案小组。制订创优计划，对工程质量进行三检制、三级安全教育。对常出现通病的部位制订预防措施，并进行深入透彻的技术交底，把事前控制放在第一位。实施完毕后检查实施效果，对发生的质量问题进行分析原因，提出纠正方法，制订预防措施，并不断加以改进，防止以后继续发生类似问题。2、施工进度管理模式本工程实行开工前有总进度计划，每个月有分进度计划，每周有详细的小工作计划。对施工总进度进行动态管理，每周、每月检查计划完成的情况，找出提前或滞后的真正原因，并及时进行相应的调整，确保工期按时完成。3、实施目标及项目经理部主要岗位职责：1）工程实施目标①、质量目标：分项工程一次交验合格率100％，确保该工程项目质量达到业主要求的国家合格标准。②、工期目标：在确保工程质量和施工安全的前提下，通过优化施工组织方案，强化施工管理，合理安排，确保工程259天完成。③、安全目标：通过全面安全教育，加强安全管理，杜绝重伤、死亡事故。轻伤千人负伤率控制在千分之三范围内。2）、项目经理部主要岗位职责①、项目经理职责1、在公司经理领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。2、贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目部制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。396湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、负责组织各种资源，完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。4、负责对一般质量事故的调查、评审和处置。5、领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。6、以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系，对公司总经理负责。②、项目副经理职责1、负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程质量负责。2、负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。3、分管本项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。4、负责纠正和预防措施的组织实施。③、项目技术负责人职责1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。2、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案3、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。4、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。5、负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。6、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。7、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。8、领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动。9、领导本项目质量评定和竣工交验工作。④、工程技术组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，确保施工过程按照质量体系文件要求进行。2、负责项目经理部文件和资料控制工作。3、参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上。4、负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底。5、负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。6、参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。7、负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案8、负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。⑤、质量安全组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标。2、负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报工程部。3、负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。4、负责质量记录的收集、整理、移交工作。5、参加一般质量和安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。⑥、物资设备组职责1、编制物资采购申请计划。2、负责项目分管物资的采购工作。3、负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。4、负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。5、负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。6、搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。7、及时准确地向有关部门提报物资报表。⑦、经营计划组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。396湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从《合格工程分承包方名录》和《合格劳务分承包方名录》中选定合格分承包方。4、按时完成工程预、决算工作。⑧、项目办公室职责1、执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责上报项目培训计划，根据人才劳务中心统一安排组织培训。3、主要负责《培训程序》和《过程控制程序》中人员持证上岗的管理工作。⑨、项目试验室职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责检验和试验产品的取样、养护、送检工作。3、负责产品的试验状态标识工作。4、负责现场计量工作，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定要求及时送计量部门校准。⑩、项目质量检查员质量职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。3、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。4、负责质量记录的编写、收集整理和归档。四、劳动力组织及进场计划一）、主体结构施工阶段96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案针对本工程特点，主体施工阶段组织工种齐全、数量充足、素质高的施工队伍约106人。其中：模板工30人，钢筋工20人，砼工16人，水、电预埋配合10人，架子工20人，电焊工3人，瓦工20人，机操工4人，其它：10人。开工后第一至第三个月该人员逐步进场，详见劳动力按月需求计划表。二）、装修阶段装修、安装阶段组织熟练化、专业化的施工队按时进场，其中：瓦工40人，油漆工4人，装饰工20人，水电安装10人，开工后第一至第二个月该人员逐步进场，五、施工总体部署及总进度计划安排本工程施工总体部署首先应考虑到工程质量，要合理安排施工工期，抓住工程施工重点控制，精心组织施工，按时交出让业主满意的建筑精品。我方经过对施工图的充分理解及对工程量的认真核算，综合我方现场实地踏勘的资料，利用现有条件，充分考虑各方面因素，选择最为合理的施工方案进行统筹安排，使施工中的各个环节均能处在有效的受控状态。结合工程实际情况，本工程施工总体部署如下：1、按项目法施工模式组建“肇庆市进南房地产开发有限公司江南美誉小区工程项目部”，施工人员主要由施工过多个大型综合民用建筑工程的项目经理和管理人员组成。经理部设项目经理1人、项目副经理1人、项目技术负责1人，职能部门主要设工程技术组、质量安全组、物资设备组、经营计划组、项目办公室、试验室、后勤保卫等部门。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案2、工程施工进度控制重点：主体结构施工及外墙装饰施工。3、工程施工工期安排：施工准备3天，钻孔桩基础及场地道路施工24天，主体结构90天，外墙装饰20天、屋面防水7天，室内、装饰工程60天、给排水工程20天，通风空调工程25天，零星工程10天，交工验收。钻孔桩基础及场地道路施工同时进行交叉作业，室内装修和通风空调管道安装专业施工穿插进行，不占用工期，因此总工期为720天。4、外架采用整体落地式钢管扣件式脚手架，派专人负责施工、管理。现场拟设塔吊机一台，二台钢井架作为主要垂直运输机械，具体位置详见《施工现场平面布置图》。5、钢筋混凝土结构的施工根据施工的要求采用商品砼，主体施工阶段设砼输送泵一台，结构施工完毕后运走；现场设一台350L搅拌机，用于零星砼的搅拌；进入装修阶段后增设两台325L砂浆机，负责砂浆的生产。临时设施的布置、现场用水用电等详见《施工现场平面布置图》及平面布置说明。6、装修工程一定要做好成品保护，坚持以样板间引路制度，在大面积装修之前先做好样板间，待监理人员认可后方可开始进行大面积施工。7、有水、电、等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。896湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、在工程施工中，以合同工期的按时完成为前提，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的安全质量保证体系；制定总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包方施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，并选择合格的供货商，确保资金、材料的正常供应。9、正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；在保证质量的前提下加快施工进度，缩短工期。六、施工总平面规划、临时设施（详见施工总平面图）根据本工程用地红线及现场踏勘情况，本着方便施工的原则布置必须的临时建筑及施工设施。1、施工现场布置原则由于施工现场比较狭窄，施工现场只设置生产办公室临时设施，。工人住宿生活设施布设在施工场外。根据施工现场的红线布置，建筑物的结构形式、平面布置、建筑面积、建筑层高、建筑总高，结合施工中的具体要求以及我公司的设备配备情况，本着统一规划、整体布置，力求做到布局合理，使用方便、安全，符合环保要求。同时施工进出大门，做到美观、整洁、明快，两旁施工标志牌全面、整齐。各种安全标志齐全、醒目。2、机械布置1），现场设置地泵一台2）．塔吊一台、二台钢井架的中间设置，用于商品砼、其他材料的垂直运输。另设置一台350L搅拌机，用于垫层等零星砼的现场搅拌，进入装修阶段后，增设两台砂浆机，负责砂浆生产。3)，在建筑物的西侧围墙边各设置一个施工用料堆场和钢筋堆放场，分别用于钢管、模板、木方的堆放与加工及钢筋的加工与堆放。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案3、临时设施由于施工场地有限，生活大临在现场附近租房解决，现场只布置二个卫生间。具体搭设面积如下：工地值班室9m2钢筋车间80m2模板木方钢管堆场100m2木加工车间30m2五金仓库15m2卫生间30m2总大临建设面积为264m24、施工道路及主要出入口1）、根据总平面图及现场踏勘情况，在场地的二塔路处开设一个出入口，供人员、物资通行，出入口均朝向二塔路。2）、临时道路：在场地西侧紧靠围墙修筑一条5m宽的施工临时道路，临时施工道路首先铺设一层厚200mm级配碎石并进行碾压，再铺200mm厚6％水泥石粉稳定层，洒水碾压密实后浇筑100mm厚C15砼，临时道路两侧应做好排水设施。具体位置详见施工总平面布置图5、临时用电、用水1）、临时用电：临时用电接入点由甲方提供，驳接时架设高3m的钢筋砼预制电杆，横担架引，磁瓶固定。杆距小于30m，采用三相五线制。导线采用BV线。2）、施工用电具体安排施工总平面布置，导线的大小、型号、开关等具体规格，待工程开工前再进行详细的施工临时用电组织设计,96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案这里不再进行进一步的详细计算。3）、临时用水、排水：本工程施工用水主要用于砼的养护、砌体的浇灌、砂浆的搅拌和清洗地面等。4）、临时施工用水和消防用水测算。A：施工用水量计算未预计施工用水系数K1=1.05季度完成最大工作量Q1=1200m3施工用水总定额∑N1=600(L/S)每天工作台班数t=1.5季度有效工作日T=90用水不均衡系数K2=1.5则：施工用水量q1=K1∑Q1N1K2/（T1×t×8×3600）=1.05×1200×600×1.5/（90×1.5×8×3600）=0.3(L/S)B施工机械用水量计算未预计施工用水系数K1=1.1同一种机械台数Q2=2施工机械总额定用水额N2=500L施工机械用水不均衡系数K3=1.5施工机械用水量q2=K1∑Q2N2K3/（8×3600）=1.1×2×500×1.5/（8×3600）=0.06(L/S)C消防用水量计算96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案根据施工人数进行查表:P4=5L/S施工总用水量q=q1+q2=0.3+0.06=0.36(L/S)消防总用水量q4=5L/S由于q500，或梁高>1200时，其梁下支撑必须经过计算。梁板模板的支撑体系在施工前必须编制专项施工方案，方案中应对支撑体系的强度稳定性进行详细的验算，确保支撑体系的安全。模板起拱⑴、梁悬挑长度1500MM≤Ｌ＜3600MM起拱15MM。⑵、梁跨度为4000MM≤Ｌ＜8000MM96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案，跨中起拱高度为全跨长度的0.2％；梁跨≥8000MM米时，跨中起拱20MM。板制作成定型模板，竖向用50×90ｍｍ木方作楞木，间距300；水平方向用φ48×3.0钢管作横楞，间距不超过700。穿墙对拉螺栓采用Ф12螺杆，纵横向间距不超过500。由于本工程地下室车道及拐角圆弧、五层花架平台及连廊，这一部分的模板及背楞设计成定型模板。3、模板支设要求为了节约材料，内墙、柱螺杆要周转使用。在施工时，在螺杆外套20塑料硬管，以便拆模时容易取出螺杆。模板安装要求位置尺寸准确、牢固、稳定，防止出现涨模现象。在浇筑混凝土时，安排木工现场值班护模，对发生偏移的地方要及时校正、加固。4、模板拆除非承重墙模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而损坏时方能拆除。跨度大于8米的梁板模板待混凝土强度达到100％设计强度时，方可拆除。悬臂构件尚需待上面两层施工完毕后才能拆除。预留洞模板应在混凝土强度达到能保证构件和孔洞表面不发生塌陷和开裂，方可拆除。梁板如果要提前拆除时，混凝土强度必须达到设计强度的75％以上外，还须加钢顶撑支顶加固。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案后浇带部位的模板必须等此部位的混凝土浇筑结束后才能拆除。采用早拆模体系的楼盖，中间固定支撑要做好标记，不得随意拆除。5、模板的质量验收标准●主控项目⑴安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。检查数量：全数检查。检验方法：对照模板设计文件和施工技术方案观察。⑵在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。检查数量：全数检查检验方法：观察。●一般项目⑴模板安装应满足下列要求：a、模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。b、模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程的隔离剂。c、浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。d、对清水砼工程及装饰砼工程，应使用能达到设计效果的模板。检查数量：全数检查。检验方式：观察。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案⑵用作模板的地坪、胎模等应平整光滑，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。检查数量：全数检查。检验方式：观察。⑶对跨度不小于4M的现浇钢筋砼梁、板、其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000。检查数量：在同一检验批内，对梁，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不少于3面。检验方法：水准仪或拉线、钢尺检查。⑷固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合要求：检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5M左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。检验方法：钢尺检查。预埋件和预留孔洞的允许偏差：项目允许偏差（mm）96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案1预埋钢板中心线位置32预埋管、预留孔中心线位置33插筋中心线位置5外露长度+10，04预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，05预留洞中心线位置10尺寸+10，0注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的较大值。⑸现浇结构模板安装的偏差符合下表规定：检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5M左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。检验方法：钢尺检查。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差检验方法轴线位置5MM钢尺检查底模上表面标高±5MM水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10MM钢尺检查柱、墙、梁+4，-5MM钢尺检查96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案层高垂直度不大于5M6MM经纬仪或吊线、钢尺检查大于5M8MM经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2MM钢尺检查表面平整度5MM2M靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。⑹预制构件模板安装的偏差应符合下表的规定。检查数量：首次使用及大修后的模板应全数检查；使用中的模板应定期检查，并根据使用情况不定期抽查。预制构件模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法长度板、梁±5钢尺量两角边，取其中较大值薄腹梁、桁架±10柱0，－10墙板0，－5宽度板、墙板0，－5钢尺量一端及中部，取其中较大值梁、薄腹梁、桁架、柱+2，－5高（厚）度板+2，－3钢尺量一端及中部，取其中较大值墙板0，－5梁、薄腹梁、桁架、柱+2，－5侧向弯曲梁、板、柱l/1000且≤15拉线、钢尺量最大弯曲处墙板、薄腹梁、桁架l/1500且≤1596湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案板的表面平整度32m靠尺和塞尺检查相邻两板表面高低差1钢尺检查对角线板7钢尺量两个对角线墙板5翘曲板、墙板l/1500调平尺在两端量测设计起拱薄腹梁、桁架、梁±3拉线、钢尺量跨中注：l为构件长度(mm)。4、模板拆除⑴、模板的拆除时间根据所留同条件养护试块的强度来决定。⑵、柱及梁侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，即可拆除。梁、板底模，在砼强度达到下表条件，方可拆除：结构类型结构跨度(m)砼实际强度达到设计强度的百分率（％）板≤250＞2,≤875＞8100梁≤875＞8100悬臂梁、板、曲梁100严禁未经技术人员通知，不经施工员安排操作人员随意拆除模板及支撑、加固体系。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案六）、砼工程施工一般要求：1、按照进度计划在构件浇筑前一个月由技术人员送材料试验室申请砼配合比。申请配合比时，需向试验室提供有关砼强度等级、施工部位、坍落度、水灰比等性能要求。2、本工程使用砼主要为商品砼，砼的质量要求以砼配合比通知单及工地技术部门按实际施工需要出具的技术通知单为准。3、浇筑采用砼自绊的方法，施工中应尽量避免出现不应有的施工缝而影响整体结构质量。4、浇筑砼前，会同施工员、质检员进行交底，使操作人员清楚砼的浇筑顺序、方法、振捣点布置、施工路线及一些特殊部位砼浇筑应采取的措施，并且明确质量要求，每次浇筑砼前对输送泵，振捣机具等施工机械进行全面的调试，防止在浇筑过程中发生故障而影响砼的质量。5、浇筑砼前由技术负责人会同水、电、消防、及其它涉及的相关安装专业进行会审，参加会审各专业需仔细审图，查对现场，验收完各负责人在砼浇筑通知单上签字后方可浇筑砼。6、在不同标号砼构件相交处，采用钢板网隔断分区。在梁、板、柱交接处如下图处理：96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案7、在施工班组内部明确“谁施工谁负责”的奖罚制度，每次浇筑完的部（构）件上标注主要浇筑人员姓名，加强操作工人责任心。8、对于梁柱接头等钢筋较密且交叉重复较多的部位，作为结构的特别部位，浇筑砼时应加倍仔细小心，可考虑：⑴、选用粗骨料较小的配合比。⑵、侧面钢筋较稀处下振捣棒。⑶、选用φ25×4.5(7M)振动棒系统。⑷、分段分层振捣等措施。目的均为了使该部位砼能振捣密实和避免漏振而影响砼质量。9、在浇筑竖向构件砼前，先清洗干净新旧砼接槎处的凿毛面，并先浇筑同标号砂浆30～50mm厚。此部分砂浆，不宜用输送泵输送，可用井架运输。泵送砼时，泵口出料不允许直接冲击已成型钢筋。10、柱、梁的砼采用插入式振捣器振捣，板砼采用平板振捣器振捣。分层浇筑砼时振捣棒要插入下层砼内5CM以上，保证砼接槎质量。砼振捣要密实，但也不能超振而造成涨模甚至跑模。11、板面砼浇筑完成后先用刮杆刮平，然后用木抹子抹平，最后在砼初凝前用木抹子再压一遍，以减少砼的表面裂缝出现。12、砼浇筑过程中不经过技术总负责人同意，任何人不得随意变动配合比，并按下列规定留置试块：⑴、每100盘且不大于100M3不少于一组96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案⑴、每层不少于一组⑵、每层多留设一组同条件试块，作为拆模试块。13、砼养护指派专人负责，柱等竖向构件用水管或喷雾器随时浇水使砼表面保护湿润，浇筑的板砼可以采用蓄水和浇水的方法，使之保持湿润。一般砼养护时间不少7昼夜，水箱等抗渗砼养护时间不小于14天。七）、砌体工程根据设计文件要求，主体结构填充墙采用烧结页岩多孔砖，砌块抗压强度Mu10，砂浆采用M7.5水泥砂浆。根据本工程进度计划，为使工程能更好地加快施工进度，使工序衔接更加密切合理，我方决定砌筑工程在主体结构完成第三层时经质监部门同意即开始砌筑工程，整个砌筑工程在主体钢筋混凝土工程完成后一个月完成。施工准备工作1、施工前由技术部提出材料计划，物质部负责按时足量安排材料进场。2、工程技术组先编写详细的技术交底，并组织工人现场交底学习。3、准备好其它材料及机具，如水泥、砂、翻斗车、小推车、脚手架、瓦工工具等。施工措施：196湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、熟悉施工图纸，明确门窗洞口位置、标高及构造柱位置。构造柱的留置应以图纸为准，若图纸无明确规定时，则应满足有关砌体施工规范要求。2、在砌筑前，先在楼板上弹出墙边线、门窗洞口线、构造柱位置线等，在墙体上弹出灰缝线、门窗洞口标高等，并在墙体转角处立设皮数杆，并经技术人员及施工员验线。3、砌体与混凝土结构的拉结主要采用埋设墙拉筋的办法，在柱中每隔500高预埋2Φ6钢筋，此筋埋入柱中250，外露1000，且不应小于墙长的1/5。4、门洞口按规定埋设经过防腐处理的木砖。5、砖墙应错缝砌筑，水电管线应在砌筑之前接好，同时在抹灰之前试穿线，以免事后剔凿。6、门、窗洞口处按要求设置过梁；过梁的设置必须按设计要求进行施工。7、砌筑脚手架采用外脚手架和室内龙门架结合，最后拆架时，每拆一步架，均要用砂浆将杆洞堵实。8、砂浆配合比要准确，做到活完料尽。已拌好的砂浆应抓紧时间用完，严禁将砂浆搁放过夜而使之结块。八）、墙体抹灰1、抹灰在砌体砌完一周后进行，须在砌体工程质量中间验收合格后方可施工。2、抹灰采用的砂浆品种应符合设计要求。其配合比、性能应经检查合格后方可使用。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案3、抹灰前应检查预埋件、预留洞等位置是否正确，并应将墙的灰缝、孔洞填补密实，清除浮灰。4、抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：内墙：中级抹灰：20mm；外墙：20mm。5、抹灰必须分层进行。水泥砂浆每遍抹厚宜为5～7mm；应待前一层7～8成干燥后，方可抹后一层。大面积抹灰前，修补找平用的砂浆应与大面积抹灰所用的砂浆一致。抹灰面层不得有爆灰和开裂。各抹灰层之间及抹灰层与砌体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。各种抹灰砂浆在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动。抹灰层宜在湿润的条件下养护。6、所有门洞及走道的阳角、柱角皆做20厚l:2水泥砂浆护角，护角高为1800mm，宽80mm。7、埋设暗线、暗管等孔槽处，应先用水泥砂浆填实抹平，并用纤维网布或钢网作防裂处理，再分层抹灰。8、砌块外墙抹灰采用M10纤维水泥砂浆打底12厚，内掺5%水泥重的防水剂，抹灰时满挂钢板网，然后用M10纤维水泥砂浆找平8厚，最后做聚合物水泥基防水涂料1.5厚。996湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、建筑物外墙抹灰，当设计要求满挂钢板网时，应将钢板网用射钉钉牢，然后再抹灰。挂网前应清理基层，基层应平整，如不平整则应用与抹灰砂浆相同的砂浆抹压平整，然后在其初凝后，终凝前将金属网用水泥砂浆压实。射钉间距不宜过大，要保证钢板网不变形起拱。抹灰层与基层须粘结牢固，无脱层起鼓且必须将钢网覆盖住。九）、门窗工程本工程主要采用铝合金门窗、夹板门、防火门。铝合金门、窗为白色铝合金框，白色透明玻璃，铝材厚1.5mm，玻璃厚6～10mm。A、铝合金门窗铝合金门窗所采用的框料材质、厚度、镀层厚度和构造尺寸以及玻璃品种、厚度等应符合设计要求和规范要求，同时必须具有材料合格证书。七层以上楼层采用安全玻璃（钢化玻璃）。铝合金门窗的安装方法一般采取“后塞口”方法，即用射钉通过固定片将铝合金门窗固定于混凝土柱上或砌体墙中的预埋混凝土块上，然后用掺有防水粉的水泥砂浆将缝隙填塞密实。铝合金门窗与预留洞口的留置缝隙宽度约为20～30mm。门窗的开启要灵活，推拉容易，无大阻力，拼接要严密。安装的精度要满足规范要求。其中主要控制的尺寸有：门窗槽口的宽高偏差≤2mm，对角线尺寸偏差≤3mm，垂直度偏差≤2mm。铝合金门窗采用密封膏，施工时不得缺打和漏打。配件和小五金要齐全，灵活。固定用的螺钉应使用不锈钢螺钉，以免锈蚀。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案铝合金门窗的防水应作为一个重要的问题重点解决，因为这是经常出现质量通病的关键所在。本工程主要从以下几个方面来防治渗漏水质量通病：1、从铝合金门窗的构造设计上，将底框挡水边提高，比外边高不少于20mm；2、外槽口边留设出水孔或槽；3、铝合金门窗安装严密，不透缝；4、密封膏要打严，另外在铝合金门窗框料与墙体间留出10mm×10mm的槽用密封膏封堵严密；5、铝合金门窗框料和墙体间的空隙用掺有防水粉的水泥砂浆将缝隙填塞密实。铝合金门窗要有可靠的防雷接地，要与整栋大楼的避雷网焊接连通。十）、屋面及防水工程本工程屋面防水材料主要采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材A、屋面防水做法1.屋面做法表：序号名称构造做法使用部位1上人屋面①钢筋砼屋面板②、20厚1︰8水泥珍珠岩找2%坡层，③、②20厚1︰2.5水泥砂浆找平层刷基层剂一遍，两1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷④、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板点粘一层350号石油沥青油毡，屋面96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案⑤、40厚C30收缩细石混凝土防水层，⑥、25厚1︰4干硬性水泥砂浆面铺⑦、40厚复合泡沫混凝土防水隔热砖，1︰2.5水泥砂浆灌缝。⑧15厚聚合物水泥砂浆铺贴浅色地砖。B、卫生间防水做法根据设计要求，卫生间采用聚合物水泥基复合防水涂料1.0mm厚，上翻300mm。防水的施工:⑴工艺流程基层检查验收→工作面移交→涂刷基层处理剂→阴阳角、节点部位粘贴附加层→定位、弹线→粘铺大面卷材→滚压、排气、粘合→卷材搭接粘结及封闭→卷材收头固定、密封→检查、修整→工作面移交。⑵作业条件：基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续，a、基层平整度符合设计及规范要求；b、基层养护时间达到规范要求；c、基层表面已清理干净。⑶卷材施工步骤及要点a、材料检查：96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案卷材（大面积用料和附加层用料）的尺寸、外观等必须符合规范和产品说明书要求，配套密封膏、双面胶带等必须配套进场并分开码放，配中文标志牌，以免工人混用。b、附加层：采用厂家提供的专用基层处理剂，在转角等部位均匀涂刷一遍。待底涂干燥后，按节点构造图做好节点附加增强处理，附加层总宽度不小于500mm。c、大面底涂：将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面。涂刷时，按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。d、弹线、试铺：在基层上按规范要求，弹出基准线，排铺卷材。e、粘贴大面卷材：将卷材对准基准线试铺约5m长，用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面缓缓撕开，同时将卷材沿基准线慢慢向前推铺。将前面试铺的约5m长的卷材卷回，依上述方法同样粘铺在基层上。在推铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，推铺速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用胶辊用力向前、向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。粘贴大面卷材时，不要将卷材背面搭接部位的隔离纸揭掉，以免污染粘结层或误。f、卷材搭接：将下层卷材搭接部位的隔离纸揭起，将上层卷材对准搭接控制线平服粘贴在下层卷材上，胶辊用力向前、向外滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接宽度为长边65mm，短边80mm。g、卷材搭接密封：薄弱的部位96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案，如卷材搭接、卷材收头、管道包裹、异形部位卷材剪裁较多的情况，应采用贴必定专用密封膏密封。特别重要的工程，卷材搭接缝外边缘应采用贴必定专用密封膏密封。h、收头固定、封闭：卷材四周末端收头伸入墙面凹槽内，金属压条钉牢固定，用专用密封膏密。⑷节点部位加强处理墙根、转角：以墙根（详节点大样图）,防水层。在预留凹槽内收头，并以贴必定专用密封膏密封。⑸注意事项：a、卷材防水层采用冷粘法施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，施工现场及材料仓库均严禁吸烟。b、各类材料的堆放、标志和使用过程必须严格区分和控制，避免混放误用。c、卷材及其配套产品应贮存于阴凉干燥、通风良好的室内，避免阳光直射，避免受潮，且应配备必要的消防设备。d、卷材应为卧式码放，其下架空防潮，码放层次最多不超过五层。e、阴阳转角、管根等部位必须按规范、设计图纸以及防水构造图要求增加贴必定附加层。f、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。g、卷材搭接缝，采用专用密封膏进行密封。h、96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。i、基层处理剂要用力薄涂，使其渗透到基层毛细孔中，待溶剂挥发后，基层表面形成一层很薄的薄膜牢固粘附在基层表面，不可漏涂。j、在施工中如卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行清洁，然后可正常使用。⑹质量验收标准及方法a、主控项目(a)卷材必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。(b)防水层严禁有渗漏现象。(c)卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。检查方法：检查隐蔽记录。b、一般项目(a)基层质量：基层坚固、平整，表面光滑、洁净、转角处呈钝角（边长50mm）或圆弧（半径50mm），基层处理剂涂刷均匀。检查方法：检查隐蔽记录。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案(b)铺贴质量：铺贴方法和塔接、收头符合设计要求、规范和防水构造图，粘结牢固紧密，接缝严密，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。检查方法：现场检查。(c)节点质量：转角、管根、施工缝等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；附加层等做法符合设计和规范规定。检查方法：检查隐蔽记录。c、允许偏差允许偏差：卷材的铺贴搭接宽度允许偏差为－10mm；检查方法：观察和尺量检查。十一）、装饰、装修施工工艺及技术措施A、部署本工程装饰、装修，施工工期紧，多任务种交叉作业，因此一定要精心安排部署。施工组织主要按划分的施工阶段进行，先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，内外同时进行；外装修由上到下，内装修由小间后公用，先顶再墙后地；建立广东省样板引路制度，坚持先施工样板，后大面积展开；同时土建与各专业安装交叉立体进行，相互配合，在主体施工时应尽量创造条件以便装修及安装工程提前介入。B、部分房间的工序安排1、设备机房、各层房间装修（1）装饰内容96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案墙面：水泥砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。地面：地砖地面顶棚：水泥石灰砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。（2）工序墙面顶棚腻子→地砖铺设→局部修补→顶棚面涂白色涂料两遍→墙面面涂白色涂料两遍→地砖成型。2、楼梯间、走道（1）装饰内容墙面：水泥砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白涂白色涂料二遍。地面：防滑地砖地面顶棚：水泥石灰砂浆打底面刮面涂白色涂料两遍。3、电梯间（1）装饰内容墙面：水泥砂浆打底面刮面涂白色涂料两遍腻子。，刷白色面涂白色涂料两遍。。地面：首层铺贴600*600米黄色耐磨砖；大堂地面贴花岗岩，卫生间贴白色300×300防滑砖。二层至二十三层铺贴米黄色耐磨砖，卫生间贴白色300×300防滑砖.96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案踢脚：踢脚20厚1︰1︰6水泥石灰砂浆打底3厚纯水泥浆铺贴150×600釉面砖。顶棚：水泥石灰砂浆打底面涂白色涂料二遍。2、卫生间（1）装饰内容墙面：水泥砂浆打底，聚合物水泥基防水复合涂料，面贴釉面砖。地面：防滑地砖地面顶棚：水泥石灰砂浆打底面涂白色涂料二遍。（2）工序墙面抹灰、顶棚抹灰涂白色涂料二遍→防水施工→地面水泥砂浆→墙面、地面排版→墙面磁砖镶贴→卫生间洁具安装→顶棚涂白色涂料二遍。C、外墙装修1、外墙施工（1）作业条件a、外墙抹灰已完，且各层已经检查无空鼓、起皮、裂缝；b、窗楣滴水线、窗台坡度、阴阳角经检验符合要求；c、材料已进场且经甲方、监理、乙方三方联合验收，进场材料注意严格区分，严禁前后混淆；d、窗框已安装完毕，塞缝已收完口，剔凿后已修补完毕；e、外墙面分色线应试弹，以免与局部凸出或凹进的线条不符；（2）操作工艺96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案墙面清理→冲筋打点→防水涂料→（挂网）→抹底层灰→抹面层灰→刮腻子→分色弹线→上底漆→上面漆→清理（3）注意事项a、油漆的调色搅拌应由专人统一进行，采用大型容器统一搅拌，以便使油漆颜色一致。b、刮腻子前应对阴阳角、窗台、窗楣进行检查、涂刮，以便使线角顺直，整齐划一。c、同一面墙应尽量采用同一次搅拌的涂料涂刷，涂刷时应经常搅拌，以免沉淀，造成颜色不一。d、弹分色线时不宜采用墨线，应采用与油漆颜色相近的粉线弹画，且应用胶纸粘贴，以免造成不同界面而混色。e、涂料刷完后，立即拆除外架，拆除外架严禁损伤墙面，严禁污染墙面。D、室内、外装修工程1、地板砖：⑴、作业条件：a、经甲方设计，对块材面料选定颜色、材质，方可进行订货，货到现场后，由甲方、监理、施工三方共同验货点收。b、地砖就地进行分类，按规格、批号、颜色进行分类堆码。c、清理好基层，并浇水湿润。找平层、防水层、找坡层等施工完毕，并经检验符合验收条件。防水层应做好隐检记录及闭水试验记录。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案d、地砖施工前应检查，线管畅通，埋地管安装完毕，各专业检查无误后，方可进行地砖施工，以免造成返工。⑵、操作工艺：清理基层→抹底层砂浆→弹线分格→铺贴地砖→（贴踢脚线）→划缝→擦缝→清洗表面→养护⑶、注意事项：a、每个房间均需使用同一批号的地砖，相领房间色泽规格不宜偏差太大。b、铺贴时应从里向外铺贴，先小房间再公用部位。c、铺贴施工时，一个房间应一次完成，不能分次铺贴。d、铺贴完成后，铺锯末浇水养护3～4d，养护期不得上人。e、施工时，不准在未硬化的面层上走动。如必须走动时，应铺垫木板，增加受力面积。发现有面砖移位后，应及时调整。f、提前试排，避免有小于1/2块的面砖出现及破活出现。g、面砖擦缝要宽窄、深浅一致，线条通顺，有泛水坡度房间，坡度应符合设计及规范要求。2、涂白色涂料墙面：⑴、作业条件：a、墙面无明显潮气，干燥程序到达80%以上，墙面过于潮湿时不能施工。b、墙、洞提前抹灰找平。⑵、操作工艺：96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案修补墙面→刮腻子→刷头遍乳胶漆→刷涂白色涂料二遍⑴、注意事项：a、涂白色涂料配合比符合设计要求b、如墙面有龟裂时应开缝用石灰膏抹平。c、腻子干燥后打砂纸一遍，磨光磨平，注意不要抹穿腻子，刮腻子时不要污染门窗和踢脚线等。d、涂白色涂料干燥较快，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接，从一头开始逐渐刷向另一头，以避免出现接槎。E、外墙饰面砖施工⑴、作业条件：a、弹好墙身水平线及模数。b、窗框安装完毕，免造成过后剔墙小于1/2砖出现。c、提前进行排好模数。d、提前一天将基层洒水湿润，面砖提前浸水取出在阴凉通风处凉干。⑵、操作工艺：选砖→浸砖阴干→阴角面砖→墙面面砖→套割→划缝→白水泥浆擦缝⑶、注意事项：a.颜色、图案要均匀一致，缺棱掉角、裂缝面砖不能使用。b.顶棚分格不能出现小半块，应注意对称。c.96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案板材切割时要注意边角整齐、方正，板面无损坏，无弯棱、凸鼓现象；边角企口宽窄、厚度应一致。d.放板时要小心轻放，使板材企口边轻搁于龙骨上；板面与四周龙骨应严密。十二）室内排水管道安装1、材料要求：室内污水及雨水管采用PVC-U排水管，粘接接口。安装准备水平排水管安装管道预制排水立管安装排水支管安装闭水试验2、工艺流程：⑴安装准备：根据设计图纸及技术交底，将管道座标、标高位置划线定位，按下表检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确。管道安装前需对原材料进行检验，除检查合格证等资料外，还需对实物检查，对不合格材料严禁进场使用。⑵管道预制：对部分管材与管件可预先按测绘的草图组装并编号，堆放在平坦的场地，下面用木方垫平垫实。⑶污水干管安装：通向室外的排水管过地下室结构外墙应有防水套管；水平管下返时应用45°弯头（或用顺水三通）连接；在垂直管段顶部应设清扫口；横管按下表设置清扫口、检查口。安装在设备层内的排水干管可根据设计要求做托、吊架，并保证坡度，注意预留口的位置，并将预留口临时封堵。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案⑷污水立管的安装：排水立管安装前应先用线坠定管中心位置，安装立管卡后再敷设立管；当立管上、下层不在一垂直线上时，宜用两个45°弯头连接；按标准控制好立管垂直度，并按规范要求设置检查口，立管检查口方向要便于检修。⑸污水支管安装：污水横管与横管、横管与立管的连接应用顺水三通或45°配件，支管末端可用带检查门的弯头代替清扫口，以利于管道疏通和维修；污水支管不得有倒坡或局部凹凸现象，保证达到坡度要求；将预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将预留孔洞严，预留管口装上临时封堵；连接两个及以上大便器或三个及以上卫生器具的横管上应设置清扫口。⑹通（闭）水实验：埋地管道、精装修需包裹的管道须做闭水试验，试验时将充气球胆在检查口处堵严，由预埋口处灌水做闭水实验，以不超过规范允许的渗透量为合格。其他部位可用大量水做通水试验，检查无渗漏现象为合格。试验时应邀请甲方和监理专业工程师参加，试验合格后应及时做好填报签证工作。C、施工方法：（1）PVC-U排水管安装：管道安装前需对原材料进行检验，检查管道与配件是否配套，所使用的胶水是否与管道相适配。安装时，首先用钢锯将管道锯断至所需长度，再用锉刀将管口锉平，锉出15°～30°96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案的坡口，然后用干布将承口、插口清理干净；用胶水先涂承口，后涂插口，涂抹承口时，应由里往外，应涂抹均匀并适量。管道进配件长度必须到位，可稍做旋转，安装完后应立即将多余的胶水擦净。水平管道安装时，按标准要求控制好管道的坡度和坡向，严禁有倒返水现象；立管安装时按标准控制好立管垂直度，并按规定要求设置检查口；管道的支、吊、托架应安装在承口部位；管道安装完毕后，需进行灌水或通水试验，并会同甲方和监理做好试验报告填写、签证等工作，工程竣工前需清理管壁杂物，并进行支吊架表面油漆。PVC-U立管每层设伸缩节。十一、本工程的重点和难点及采取的相关措施一、据工程的结构特点，确定本工程的关键工序和特殊工序，在施工过程中突出重点、严格控制，做到有的放矢，保证工程质量符合设计要求。关键工序施工测量放线：直接反影到建筑物的定位是否正确、建筑物的层高以及相互之间的关系，关系到建筑的使用功能。具体控制详见施工测量方案。屋面和外墙防水工程：防水效果的好坏，直接关系到建筑物的使用功能是否得到满足。是施工的关键。具体做法详见分项工程施工方法。供水管道的试压和消毒清洗：供水管道的严密性，关系到使用功能是否得到满足。消毒清洗的效果，关系到人的身体键康和安全。具体做法详见分项工程施工方法。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案漏电保护和绝缘电阻的测试：关系到人的身体键康和安全。具体做法详见分项工程施工方法。二、砌筑工程防裂、防渗漏为本工程的重点和难点，具体防治措施如下：1、裂缝产生的原因及防治措施：序号裂缝产生的部位裂缝产生的原因裂缝防治措施1墙柱交界处纵向裂缝1)墙柱间隙过大2)墙体与柱间灰缝不饱满3)砌块收缩(含水率大、未到28天龄期)4)砂浆干缩5)未按规定设置拉结钢筋6)抹灰层干缩1)墙体靠紧柱壁，减少灰缝厚度2)改善砂浆和易性、砌筑灰缝密实3)控制砌块含水率、龄期4)控制抹灰层厚度、配合比、操作5)砌墙时按规定锚入拉结筋6)沿墙柱交界处挂钢网或纤维布防裂2墙梁交界处水平裂缝7)最上皮斜砌砖未顶紧梁8)墙体沉缩过大9)墙梁交界处灰缝不饱满2)、3)、4)7)采用实心辅助砖块斜砌、砖块顶满铺砂浆顶紧梁底8)控制日砌高度及顶层填砌时间96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案10)墙梁交界处灰缝过厚9)沿墙梁交界处挂钢网或纤维布防裂3墙中部砌块周围裂缝、台阶形裂缝、纵横向裂缝11)墙体收缩不匀(砌块、灰缝、抹灰层干缩变形不一)12)采用不同材料砌筑13)墙体沉降不均匀2)、3)、4)、8)10)控制墙体长度，或加构造柱11)加钢网或纤维布防裂12)用相同材料砌筑、填塞4表面不规则小裂缝14)抹灰过厚过早未分层操作15)砂浆配比不当用灰量过大4）5抹灰层与基层剥离16)抹灰层与基层干湿变形、温度变形不一致17)基层与抹灰粘结力低或未粘牢4)、11)13)清理砌体表面浮灰和污物进行基层打底处理14)控制基层含水率，适量洒水或干燥数日再抹灰15)抹灰层与基层材质相适用618)第一皮砌块下未铺砂浆或砂浆不饱满16)满铺砂浆，坐浆饱满96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案墙与地面交界处水平裂缝7埋设暗管、暗线处裂缝6)、14)、15)19)砂浆填塞不紧固17)填塞砂浆固化后再抹灰，并沿线管位置加防裂网8门窗洞边角处裂缝3)、4)、12)、19)、20)2)、11)19)窗台板或过梁坐浆饱满、垫平20)加筋、加边框2、渗漏产生的原因及防止与治理措施：序号渗漏产生的部位渗漏产生的原因渗漏防止与治理措施1外墙砌体与梁、板、柱的连接处1)墙体裂缝所形成的流水信道1)按裂缝防止的措施防止渗漏2)用防水砂浆填充、塞堵墙体交接处的缝隙、孔洞，用防水砂浆抹灰或用密封胶嵌塞3)封口采用压力喷浆法施工2外墙与门、窗框四周连接处2)门窗框与墙体有缝隙3)4)门窗框周边与墙体间，采用1：2水泥砂浆或防水砂浆填密实96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案窗台有裂纹或与窗框连接处有缝隙4)构造不合理出现倒泛水5)铝合金门窗与外墙接缝处未填密封胶5)窗台必须铺设钢筋并用水泥砂浆抹平6)门窗顶、天蓬、窗框、窗台抹灰坡度合理，做好滴水线7)铝框四周与墙体间用玻璃防水胶密封3外墙面6)墙体有裂缝、孔隙7)抹灰层有裂缝、空鼓8)装饰贴面内部有孔隙9)灰缝不饱满8)按裂缝防止的措施防止渗漏8)采用防水砂浆抹灰、进行基层刮浆处理等9)外墙粘贴瓷片，胶料必须饱满，不得留有孔隙ll)瓷片间缝隙必须用压缝工具压实4外墙阳台处10)构造不合理，水倒灌11)无挡水措施12)施工处理不当、密封不严12)阳台地面应比室内地面低，铝门框内外注密封胶13)室内铺木地板，应在阳台门口设石质挡水条或拦水条14)阳台落水坡度明显，排水要通畅，阳台底做好滴水96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案十二、质量目标及质量、安全保证措施质量目标按招标文件要求，工程质量达到合格要求。质量标准为符合现行有关施工验收与检验评定标准。工程施工质量保证措施1、我公司贯彻执行ISO9000质量保证标准，规范我们的全部质量活动，严格按我公司程序文件进行施工管理，通过各部门、各岗位人员的质量分目标的完成，从而确保我公司质量方针的贯彻执行和质量目标的实现，确保用户满意。为了确保该工程的顺利施工，贯彻我公司的质量方针，实现确定的质量目标，我们配备了较高素质的管理、施工、技术、质安、物质、预算、试验方面的人员。特别是技术、安质人员业务素质高，责任心强，经验丰富是质量得以保证的主要因素。2、现场成立由项目经理任组长包括工程技术组、质量安全组、物资设备组、试验室等部门负责人及技术、管理人员及分包单位负责人组成的质量保证体系，严格按照国家标准和规范、设计图纸施工，保证本工程质量目标的实现。3、认真审图，将影响质量的问题消灭在施工前。确定防水工程、装饰细部为施工的重点,96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案我们将组织专门人员组成质量攻关小组，认真研究工程特点和设计要求，制定专项技术措施，并负责具体落实。单项工程施工前应编写专项施工措施、作业指导书等，并向操作人员进行交底。4、加强工程施工全过程的质量监控，尤其是对关键工序和特殊工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。5、在工程施工中，做到防患于未然。加强施工的过程监督、检查，严格实行“三检制”，工序交接必须经质量检查员的检验合格后由有关人员的签字方可进行。6、赋予质量检查员质量否决权。7、实行样板标准制，优质优价，对于存在质量缺陷较多的施工单位限令整改，否则，要坚决清除出场。8、加强对原材料质量的控制。原材料的质量直接影响到工程的质量，项目经理部要严格按照我公司的《采购》程序、《进货检验和试验》程序及《不合格品的控制》程序执行，确保只有检验和试验合格的原材料才能进入下一道工序。原材料、成品、半成品要有出厂合格证和检测报告等质量证明文件，进场后要对需要检验和试验的材料按批量进行有见证抽检试验，合格后方可使用。996湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、钢筋绑扎中还应注意以下几个方面：钢筋料表要经过技术主管复核无误后方可下料加工；钢筋搭接接头的位置、搭接长度、锚固长度、钢筋直径、间距、保护层厚度等要严格按照设计图纸施工；大直径的钢筋接头主要采用闪光对焊连接，焊接接头必须选派技术过硬的焊工施焊，焊接接头要按照规定抽样试验合格才可进行下一道工序的施工。10、在模板工程施工中主要抓住以下几方面：全部采用新夹板做模板，全部采用80×80mm的木方，对柱梁板的模板支撑、螺栓间距等要经过计算确定，防止混凝土涨模及其它质量通病，实现“无剔凿砼”目标。利用我们的成熟经验，改进支模工艺，保证梁柱接头的混凝土质量，消除混凝土质量通病。11、在混凝土分项工程施工中，主要注意：对钢筋密集的梁、梁柱接头部位要采取插钢管、用细振捣棒、留设振捣孔等措施来保证混凝土振捣质量。加强成型混凝土的养护，强化养护是混凝土强度增长的必需条件的意识，坚持按规范要求进行养护。按规定留设同条件养护试块和标准养护试块，以同条件养护试块的强度来确定拆模时间。及时做好中间验收及质量评定工作。12、积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺，提高工程质量。13、在装饰工程施工中主要做好以下及方面：推行样板引路制度，凡装修项目均要先做样板间（块、墙），经设计、业主或监理单位认可后再大面积施工。外观要达到横平竖直、洁净平整、线条清晰顺直、棱角分明，观感得分率争取达88%以上。严格按照《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》的要求施工，减少质量通病发生的可能性。采取有效措施，做好成品保护工作。1496湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、加强工序、工种间的互检及验收，不合格的材料、工序及产品不得进入下道工序施工。15、及时收集、整理和编制内业资料，做到资料及时、准确、真实、齐全。16、雨季施工时的质量保证措施：钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑混凝土应尽量避免在雨天进行，在浇筑过程中如遇到大雨时应立即停止作业，把施工缝留设在合理位置，并对已浇筑混凝土用塑料薄膜进行覆盖；雨后将施工缝处松动的石子、浮浆、积水等清除干净，铺一层同配比的砂浆，然后继续浇筑混凝土。防水工程施工时基层一定要干燥，满足含水率要求，下雨天不得进行防水工程作业。刚贴完的外墙面砖遇雨时要及时覆盖，以防雨水冲刷脱落，可用胶带粘塑料布防雨。雨季要加强成品保护，装修好的房间要经常通风，防止受潮发霉。施工安全措施1、雨天原则上不施工土方。承台土方按方案开挖并验槽后，应及时浇筑砼垫层；承台施工完后应及时回填并分层夯实。2、根据现场地形情况，在红线围墙内设置砖砌临时排水沟及沉淀池。防止外脚手架底周围、底层模板支撑处积水侵蚀地基，影响其稳定性。3、用电机械设备（如对焊机、电焊机、卷扬机等）搭设防雨棚（兼作安全防护棚）。大型机械设备停置在路基结实的地方，以保证其安全。4、雨天原则上不浇筑砼。雨天确需连续浇筑砼时，应设防雨棚抗雨施工，已浇筑的砼要及时用防雨布覆盖。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案5、雨天禁止露天焊接作业。6、雨季施工时钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及时调整配合比，保证质量。防水工程施工时基层一定要干燥，下雨天不得进行防水工程作业。雨季要加强成品保护，装修好的房间要经常通风，防止受潮发霉。十三、安全目标及安全施工保证措施安全目标杜绝死亡，消灭重伤，轻伤负伤率低于3‰。安全保证措施1、安全管理网络：由项目经理牵头负责，由项目副经理分管。安全员和物资设备组，具体抓安全措施的制订落实；质量安全组，从技术方案角度来落实安全生产措施。建立专职安全员责任制度，并由他们抓好班组长和兼职安全员，将安全生产落实到人，保证项目的顺利实施。2、安全管理措施：1）安全生产责任制：建立以项目经理为首的项目部安全防火监察执法小组，进行巡回检查和抽查；各工程处、施工队设专（兼）职安全员跟踪普查，对查出的违章及安全隐患要定人、定时、定措施整改。落实各级人员的安全生产责任制，责权明确，严格管理、奖罚分明。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案2）建立完善有效的安全管理系统，切实行使安全监察职能。并安排有安全工作经历且熟悉施工工作的同志专门负责安全。各作业队要设专（兼）职安全监督检查员，使安全工作随时有人抓、有人管，处于受控状态。3）坚持“安全第一，预防为主”的方针，把安全当作第一位工作来抓，下大力气增强全员安全意识，落实安全生产责任制，严格执行《安规》以及安全检查和安全奖罚制度，坚决实行安全生产否决权。调查处理事故坚持“三不放过”原则。4）认真落实施工现场安全防护设施的投入，确保其功能正常发挥，并为现场职工（包括监理人员）提供必要的安全防护和劳动保护用品。加强作业人员的自我保护，使安全生产建立在科学的管理、先进的技术、可靠的安全技术措施及防护设施的基础上。5）编制施工组织设计或作业设计时，要编制安全技术措施；作业前要认真进行安全技术措施交底并作好记录。大型机械设备应挂牌专人操作，专人指挥，并经常维护保养。6）严格遵守安全技术操作规程及交通规则。深坑作业、夜间施工和临时占道作业必须具备相应的安全防护措施和警示标志（如安全标志牌及警示牌、安全带、充足的照明、交通疏散提示牌、防护栏、防护棚（板）、限高标志牌等）。加强临边口及施工区的安全防护检查，确保人车安全。严禁违章指挥和野蛮施工，严肃安全纪律和劳保纪律。7）编制《临时用电施工组织设计》，架设三相五线制电缆线，实行三级漏电保护和“一机一闸一漏电保护”，开关箱要加锁并有防雨措施。896湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案）风力在六级以上时，严禁高空作业和吊装作业，高空中的对象、施工用料等要采取临时固定措施。台风前，要检查临时用电设施，该断电的要断电；大临及防护设施要采取相应的加固措施。9）搭设大临设施时要设消防栓和消防水（砂）池并贮满水（砂），按规定挂设灭火器，经验收合格后方可启用。加强用电、明火及易燃易爆物品的使用、防护检查。10）本公司将建立、健全各级各部门的安全主产责任制，责任落实到人：各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。11）新进企业工人进行公司（或工程处）、工程处（或施工队）和班组的三级教育。工人变换工种，进行新工种的安全技术教育。工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。认真建立“职工劳动保护记录卡”并及时做好记录。12）施工组织设计：在施工组织设计中编制的安全技术措施，经技术负责人审查批准。13）分部分项工程安全技术交底：进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。14）特种作业持证上岗：特种作业人员应经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，名册齐全。15）安全检查：作好建立定期安全检查制度。有时间、有要求、明确重点部位、危险岗位。安全检查记录查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间定措施。16）班组“三上岗、一讲评”活动：班组在班前须进行上岗交底、上岗检查，上岗记录的“三上岗”96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，设有考核措施。17）遵章守纪、佩戴标记。严禁违章指挥、违章作业。各类人员应戴不同颜色的标记；18）工伤事故处理：建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，本着“三不放过”的原则进行处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施。重大事故必须及时地向上级部门及地方有关部门汇报，积极配合和接受有关部门的调查和处理。19）安全标牌：在施工工地设安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危险区、主要信道口都挂上安全宣传标语或安全警告牌。3、施工用电措施：1）支线架设：①配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯。②支线绝缘好，无老化、破损和漏电。③支线应用电杆架空敷设，并用绝缘子固定。④过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。⑤室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。2）架空线：①架空线必须设在水泥电杆上，严禁架设在树或脚手架上。②架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆板线离地2.5m以上应加绝缘子。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案③架空线一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。3）现场照明：①采用220V电压。危险、潮湿场所内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。②照明导线应用绝缘固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。③照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。④室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铭等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。灯线不得靠近灯具表面。4）接地接零：①接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。②橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线，与电气设备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm2多股芯线；手持式用电设备应采用不小于1.5mm2的多股铜芯线。③电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。5）电箱（配电箱、开关箱）：①电箱应有门、锁、色标和统一编号。电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜。②电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。③96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分离配合。④配电箱的应设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐全。动力和照明分别设置。⑤配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。⑥金属外壳电箱应作接地或接零保护。⑦开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。⑧同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。4、中小型机具：1）木工圆锯：①传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。②圆锯要设松口刀（分料器）。③操作必须使用单向电动开关。④要有良好的接地保护，并有装漏电保护器。2）手持电动机具：①必须单独安装漏电保护器。②防护罩壳齐全有效。③外壳必须有效接地或接零。④橡皮电线不得破损。3）电焊机：①有可靠的防雨措施。②一、二次线（电源、接头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。③有良好的接地或接零保护。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案④配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。4）水泵：①电源线不得破损。②有良好的接零保护装置。③应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。5、防高空坠落和物体打击措施本措施以洞口防护、临边防护及外架子的防护为主。1）洞口防护：水平洞口边长大于1.5m的设防护栏杆，下面挂水平安全网；边长小于1.5m的用打膨胀螺栓固定钢筋网的方法，钢筋直径不小于Φ16mm，间距不大于150mm。边长在300mm以下的小洞，用盖九夹板堆砂浆的办法封闭。各种信道的入口处，必须搭设护头棚，并挂有关的警示牌。钢井架在各层的出入口处均设钢筋推拉门。2）临边防护：建筑物各层的四周及屋面四周，做临时防护栏杆封挡，并尽量使用正式工程的窗台、栏杆、女儿墙做防护。楼梯间沿梯段方向通长设置临时钢筋栏杆，钢筋直径不小于Φ16mm。3）外脚手架防护：外脚手架必须与建筑物有可靠的拉结（拉结材料和间距详见脚手架搭设一节），里杆与墙的缝隙不大于300mm，且每隔三层要水平全封闭一次。脚手架外侧满罩密目式安全立网，在首层顶板四周悬挑4m宽的安全棚架，上铺双层竹笆，以防坠物伤人。696湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、机械设备的使用、维修和保养：现场的机械设备必须有书面的操作规程，必须由持有操作证的人员操作，并实行定机定人。机械设备管理人员必须经常检查机械设备的安全防护装置并予以维修和保养，及时更换失灵和损坏的零部件。各种机械设备操作人员必须严格按照操作规程操作，不得带病或酒后作业。7、雨季施工措施1）雨季施工期间设立防风、防洪工作领导小组，并设立防洪抢险突击队，现场配备充足的抗洪抢险机具和物资，做到统一指挥，措施可行有效。2）暴风雨来临前，对现场大型机械设备、临时生产和生活设施、广告标语牌等进行加固和维修，增强防雨抗风能力。现场停止一切作业，必要时全场断电。风雨过后，要对现场的大型机械、临时设施、外架子、用电线路等进行全面地检查，当确认安全无误后方可继续施工。3）所有机械设备、脚手架等要做好可靠的防雷接地，接地电阻不大于10欧姆。8、防火安全措施：1）工地建立防火责任制，职责明确。2）按规定建立义务消防队，派专人负责，订出教育训练计划和管理办法。3）对重点部位建立有关规定，派专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。4）建立动用明火审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。5）焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案十四、现场文明施工措施1、严格执行肇庆市建设局有关文：《广东省建设工程现场文明施工管理办法》和《肇庆市建设工程现场文明施工检查评定标准》。2、成立文明施工领导小组，负责工程的安全文明施工工作。3、现场平面布置严格按照施工组织设计之施工总平面布置图布置，三类设施要经过消防报建审批。4、现场设置高度3m的围墙，并抹灰刷白，主出入口侧设置施工标志牌等“五牌一图”。5、现场组织4人左右的场容清洁队，专门负责场内外的清洁卫生工作，分片管理责任到人，确保场外道路的清洁。6、现场要进行排水设计，雨水流向合理，道路两旁设排水沟、集水井、沉淀池等，然后排入市政管网。7、根据市建设局文明施工文件规定场地内地面要硬化，故建议除建筑物占地范围以外的场地全部用混凝土予以硬化，以达到规定要求，同时也为以后的结构或其它分部工程施工创造一个良好的环境。8、砂石分类、堆放成方，底脚边用边清。砌体料归类成垛堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料。灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁，灰不外溢，渣不乱倒。9、施工设施设备，应集中堆放整齐。大模板成堆放稳，角度正确。模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放。1096湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、袋装、散装水泥不混放，分清标号，堆放整齐。有制度，专人管理，限额发放，分类插标挂牌，记载齐全而正确，牌物账相符。库容整洁，无“上漏下渗”。11、混凝土构件分类、分型、分规格堆放整齐，楞木垫头上下对齐稳定，堆放不超高（不得超过12块）。钢材、成型钢筋，分类集中堆放，整齐成线。12、生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员、保洁人员，落实责任制。13、施工现场须设有茶水亭和茶水桶，做到有盖有杯子，有消毒设备。14、工地有男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁无害。15、工地设简易美观大方，保持清洁。16、现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包单位签订检查监督约定，保证措施落实。生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁。17、现场生产和生活污水经沉淀池和化粪池处理后排人市政管网,积极采取措施保护本工程沿线和附近的建筑物、地上或地下的管线设施、道路、水渠、树木、绿化草地等免遭损坏。若造成损坏，应负责赔偿或修复。18、与周边单位、居民及有关管理部门建立融洽关系，友好相处。施工人员的行为举止要文明礼貌，遵纪守法，不扰民，不内乱，如有违纪，一经发现，将严肃处理。十五、建筑成品及半成品保护96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案项目经理部及时向现场的施工人员进行建筑成品（产品）的保护教育，增加全体人员保护产品的意识，做到人人有责，并指定专人检查落实，成品保护主要做好下面各点：1、对已安装好的铝门窗框和防火门框等应防护好并包装胶带，以免装饰施工时污染铝框氧化变色。2、已装门的铝门框、防火门框、木门框，一定要做到车通过的地方应事前用木板或胶片加以保护后方能拉车，以防碰撞到门框。3、铝框上不能堆压各种物品（砂、桶、各种面砖），更不得在其上合灰，铺脚有板等，以防止铝框变形。4、瓷片、地砖地面等，在铺贴完成后不能再在其上进行其它施工作业。不能在其上堆放易褪色的物质，以防止污染地面，重要部位要铺木板在面上，甚至封闭房间，加以妥善保护。5、外墙涂料完成后应立即验收，并及时拆除外脚手架，以免因雨水溅射而污染外墙。6、卫生间若安装洁具完成，上下水工作结束后应即锁门，以防随意大小便。保持清洁到交工验收。7、已完成玻璃安装的门窗，玻璃隔断等应立即贴上防碰撞标志，并保持好清洁。8、所有二次装修完成的部位要进行封闭或派专人保护。十六、保证施工工期措施1、根据工程的实际情况结合我公司的设备能力，合理组织流水作业，科学管理，具体安排详见施工总网络进度计划。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案2、配备3层新模板及钢管支撑体系，从而保证有足够的周转材料。3、及时了解货源动态，保证材料的正常供应。4、具体落实各项工作的工作人员，应加强业务培训，提高工作效率。5、各专业工种统一指挥，协调管理。6、力求在雨季来临之前把基础完成，在条件许可的情况下24小时连续作业。7、机具、设备设防雨罩，保证设备的正常运行。8、临时道路经常维护，保证道路畅通。9、自备一台发电机，防止意外停电，影响工程进度。10、设备经常检修、保养，保证设备的正常运行。11、遇上雨季，尽量安排室内作业，做到见缝插针，争分夺秒。12、统一调配公司内部资金，保证工期所需的开支。13、加强与甲方、设计、监理、质监及其它有关部门的工作联系，保证工程顺利进行。14、加强质量安全管理，确保不出任何事故，以利工期按时完成。地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施：根据现场实际情况来看，现场施工场地已平整，场坪标高接近正负零。这次招标文件中没有附地质勘察报告，对施工场地地下情况不明，如我单位有幸中标，我方将采取以下保护加固措施：96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案1、本工程施工前，认真了解施工范围内及周边环境条件，建议由业主组织、召集各有关单位、部门举行一次专题会议，查找有关资料，弄清地上地下建(构)筑物、各专业管线的平面布置、埋深、使用运行情况等,绘制新建管井与现况地上地下建(构)筑物各专业管线布置图，与业主、监理工程师及有关单位、部门共商地上地下建(构)筑物、各专业管线的加固保护与拆迁方案，并严格按照审批后方案实施，确保现有各专业管线的正常运行。2、本工程管线定位完成后，按施工范围对地上障碍物进行核查，并将施工图中已标出的现况地下构筑物、各专业管线的近似位置在地面上做出标志，供开挖前使用。3、施工过程中，应积极采取行之有效的措施，保护本工程沿线和附近的地上地下建(构)物、各专业管线、道路、树木、绿化草地等免遭损坏。在有现况地下构筑物、各专业管线的位置挖土时，必须谨慎从事尽可能用人工小心开挖，禁止使用挖掘机野蛮作业；土方回填时，要严格实施地下构筑物、各专业管线加固保护措施。4、对于在施工过程中因不可避免需拆迁的原有围墙、市政道路管线及绿化带等设施，应积极与业主、监理工程师、有关管理部门商定拆迁方案.工程施工完后，应尽快按方案要求恢复。十七、减少扰民噪音措施1、办理夜间施工许可证。2、加强机械设备的维修保养工作，确保机械运转正常，降低噪音。3、模板加工（尤其是圆锯等）尽量安排在白天进行，拆除模板时禁止用大锤敲击。4、振捣混凝土时振捣棒不得直接接触在模板和钢筋上。5、夜间施工时，所有机械设备、车辆不得鸣号，地面和高层的联系采用对讲机。工人施工时禁止大喊大叫。696湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案、水泥（库）要封闭严密，补加水泥、粉煤灰时应加好封闭网；水泥库周围、道路要经常撒水，减少粉尘污染。7、楼层垃圾袋装化，用钢井架运下，及时运走。8、临时办公区做到清洁卫生，窗明几净。十八、公司质量保证体系质量是企业的生命，一个企业尤其是建筑施工企业，如果工程质量过不了关，那以后将不堪设想，“质量第一，用户至上”是我们对本工程的行动宗旨，不论工程大小始终把工程质量放在首位。我们对本工程的质量总体目标是合格工程，让用户满意，为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验与试验、计量控制、技术措施及岗位责任制方面将继续按照IS09002—9002标准质量体系中《质量手册》，《程序文件》和《作业指导书》所规定的规章进行本工程项目法施工，控制与运转。1、公司一项目部安全管理架构：各施工班组质量员项目经理部安全部分公司2、建立由项目经理全面负责的质量管理体系，以项目质安组为主体，实施逐级监督；工人自检为基础，班组互检为原则，工长、班组双控制。即项目经理对工程质量负全权责任，工长对本专业全权负责。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案3、建立以项目经理为核心的质量管理体系，在全员中开展QC管理活动，项目设置专职质检员，班组设兼职质检员，进行全员全过程的管理。⑴、进行质量意识教育，增强工人的职业责任感，树立主人翁的态度，提高企业素质，重点从三个方面做好这一工作：⑵、提高职工专业技术水平，分别针对主干人员、技术人员、工人等各自不同的特点，进行重点、系统学习操作和工序管理。⑶、以质量和工期为重点内容，在工程项目之间、施工队之间、各种工种之间及各班组之间开展工程质量的评比工作，使项目内部形成一种创优争先的良好局面。4、全面推行标准化工作，把生产和施工过程中各项活动、技术要求、经营管理等都纳入规范，形成制度，促进工程建设的优质、高速、低消耗完成，重点从以下四个方面开展这项工作。⑴、工程质量的检查及验收评定标准执行GB50300—2001新颁发国家标准和本公司的质量管理制度。⑵、安全检查评比标准执行JGJ59—99，JGJ46-2005，JGJ80-91，JGJ88-92新颁布“一标三规范”。5、质量管理制度及保证措施为实现该工程的质量目标，我公司建立了完善的质量管理体系，层层落实质量目标责任制。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案(一)、公司承接工程任务时与建设单位签订施工合同，确立质量目标及奖惩办法；(二)、项目经理部接受工程任务时与公司及质量监督部门签订质量目标责任书；(三)、各班组进场时与项目经理签订质量目标责任书；(四)、为了强化工程质量管理，明确落实公司领导、项目经理部、各层级职能部门和生产班组作业工人的岗位责任，制订出各层级的工程质量责任制。(五)、明确落实总公司季检、分公司月检、项目部周检制度。6、本工程按样板工程制订质量保证措施，具体如下：一)、工地设专职质安员1人，负责检查复核分项工程的质量，每个工序完工后，即办理验收，填写质量验收卡，不合格的一律返工，合格后才能进行下道工序施工。二)、所有操作工人上岗前先接受公司培训再上岗，目标是100％消灭质量通病。三)、加强合同管理，要在合同中明确工期，质量标准，并体现优质优价。四)、施工员要加强责任感，增强质量意识。施工员、质安员要同项目经理部签订质量安全包干责任书。明确目标职责，奖罚标准。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案五)、施工技术交底工作很重要，施工员在开工前必须详细向班组长及工人交底，明确技术质量要求及标准，做到施工按规范，操作按规程，检查验收按标准，目标是使操作工人了解、掌握本项目要点。六)、在确保质量的前提下，尽量节省投资，对材料设备配件要实行货比三家，选购价廉物美的产品。七)、做好工程资料归档工作，确保资料齐全、准确，提高技术档案的质量，统一按“广东省建筑安装工程施工质量技术资料统一用表”进行填写。6、质量检测手段l、所有原材料采购时首先要审核出厂合格证，并按有关规范要求抽样送质量检测部门检验，合格后方能进场，杜绝不合格材料进场；在施工过程中，对材料或成品再作随机抽样，送本公司试验室检测，及时监控施工质量。2、对于轴线及建筑物垂直度，放线垂直监控；建筑物高程及室内外水准点标高采用水准仪进行监测。确保准确无误。3、各项隐蔽工程及重要的分项分部工程先由公司质检部门检查验收，然后再会同质监、监理、设计等有关部门对工程使用的材料及检评表等质保资料、工程观感质量进行检查并签证，确保达到合格标准。4、各分部分项实行“三检”96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案制度，先由班组兼职质检员在施工过程中对每一分项工序质量进行检测，确保每一工序质量合格，每一分项工程完工后由工地质检员检测评定，再由公司质检部门抽检核定。主要的检测工具有：多功能靠尺、水平尺、角尺、楔尺、小锤、百格网等。5、质量控制措施一、推行施工质量管理责任制，严格贯彻技术交底、技术复核、自检互检、原材料检验和隐蔽工程验收等技术管理制度，力创全优工程。二、加强质量控制，贯彻全面质量管理方法，推广先进技术，把公司管理水平提升到新的台阶。三、随时做好建筑物的沉降观测。在水准点建立后进行初测，以后每隔一段时间实测一次，并做好记录。四、加强原材料的检验工作。要专人检查进场的钢材、水泥的是否有质量保证书，作好混凝土、砂浆配合比。五、各重点分部、分项工程的质量控制措施如下：(一)基坑放坡防护、开挖1．机械开挖前，先按施工方案及地质资料要求设定边坡放坡值，运土路线。2．机械挖土过程中，要配备足够的工人。每台挖土机每班配备4～5人，随时配合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这样既可以一次交成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案3．疏通场地附近的排水管道，防止堵塞，引起渗漏，及时排干浸渍池周边积水；若周边有裂隙，应作必要的填补，严防地表水下渗；4．开工前及施工过程中，作好各种材料的送检、化验，保证使用合格产品；按有关要求做好试压件与焊接样的制作与送检工作。5．本工程在施工过程中，一旦发现不安全因素，要及时采取应急措施，可根据实际情况，必要时采取回填土或堆砂袋，先保持边坡稳定，然后再采取有效的加固方案。六、装饰工程l、在装饰工程开始前，墙面按竣工标准做样板墙；经有关单位验收签认后，再进行装饰工程的全面铺开，其质量标准要按样板间标准验收。2、外墙饰面打底严禁使用水泥石灰混合砂浆，为增加砂浆的稠度可加入适量的微沫剂。3、外墙砖粘贴时，注意控制好粘贴水泥浆的饱满度，及在水泥浆半干时需对走位的外墙砖进行调整。以保证外墙砖不发生空鼓和翘角现象。4、饰面工程施工过程中，严格控制墙面的平整度，线角的平整度，边施工边检测。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案5、所有粘贴在墙面和地面的装饰锦砖和浴厕间的瓷片不允许有少于1／2的砖。饰面砖镶贴前应进行模数计算或预排，使排砖和拼缝均匀。6、建筑物主体与散水台阶要严格按规范进行分隔，留沉降缝；散水台阶本身也要分缝(每12米设一道伸缩缝)。分缝宽度为20mm左右，并用沥青砂浆将缝灌满，将多余砂浆修整铲除，达到防水和避免不规则拉裂的要求。7、当设计未明确时，挑檐、阳台、雨蓬等下面应做滴水线或滴水槽，其深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。8、铝合金窗安装周边应填充密实，边缘用防水胶密封。边框应设防撞胶。具体要求详见《建筑装饰工程施工质量及验收规范》(GB50209—2001)和广东省标准《普通铝合金窗工程设计与施工规定》(DBJ15—30—2002)。9、外窗台比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。上鹰眉必须做出鹰嘴，坡度均大于等于20％。10、配电线材截面应符合要求，安装后线路顺直，线码牢固。配电线穿墙应有套管，各户线路均应有接地线。11、水落管、污水管安装应顺直，于墙面间距最近处应有20mm。固定卡位置应符合规范要求。每四米需设置伸缩节一道，每层均应设检查口一个。凡本措施未说明之处均按现行规范及设计要求进行施工质量检查组织机构图96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案班组自检员土建工程处质检员项目部质量安全组工程技术部质检站总工程师技术负责人项目经理副总经理总经理通风空调工程处质检员消防工程处质检员水电工程处质检员班组自检员班组自检员班组自检员消防与保卫措施（一）消防措施1．严格执行《广东消防条例》及消防工作十五项标准，确定防火责任人，设立防火标志牌、防火制度、义务消防人员名单，灭火重点计划要上墙，明确责任。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案1．坚持消防检查制度，发现隐患立即清除。2．施工现场明火作业要持用火证，现场电气焊执行“清”（清理易燃物）；“看”（接位火花）；“浇”（不能清理的可燃物用水浇湿）；“严”（严格执行用火制度）六字方针。3．现场道路通畅，场内布置消防栓，现场设置消防器材，严禁任何人挪动。4．消防栓周围3m内不准埋压、圈占，要有明显标志。5．施工中在使用易燃、易爆物品要进行危险作业及明火作业时要进行防火安全交底。6．防火材料、烯料等化学危险易燃、易爆物品要设置专库存放。7．防火施工制定专项方案，施工时并报保安部门，施工中加强防火。（一）保卫措施1．在现场项目经理领导下，工地成立治安队，制定保卫巡逻门卫制度，发现不合适要害部位，工作人员要及时上报。2．对施工人员进行遵纪守法教育，提高法制意识，举行定期不定期安全、保卫消防大检查，查处隐患，督促修改。施工现场设置围墙，建立材料管理制定和门卫管理制度，严防被盗丢失，所有保卫制度都公布于众，违者根据奖罚制度处十九、质量保修措施96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案为了更好的服务于业主，充分体现总包单位对业主负责的精神，我们制定了详细的质量回访及保修制度，并编制了《服务程序》，使质量信息的反馈、分析程序化、制度化，明确执行质量回访单位及其职责，并配备足够的资源。在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》，广泛收集信息，促进质量改进和强化质量保证，以提供更高质量和更富情感的建筑精品。一、回访措施1、针对工程应用情况和有关的反馈信息，向建设单位、质检单位、监理单位分别征询意见，对“新技术、新工艺、新材料和新设备”应用的工期效益、质量效益有哪些影响。2、根据工程的进度情况和气候特点进行季节性回访，主要解决以下问题：特殊气候如风、雨对工程质量的影响及各单位的意见和建议，针对特殊气候所制定的施工措施是否有效，需要采取哪些改进措施。业主及其它各单位的其它要求。3、对本工程中确定的特殊过程和关键过程的施工情况，我们将进行专门的质量回访，分析特殊过程的控制效果，总结经验，汲取教训，促进质量改进。4、在工程的保修期间，我们每半年进行一次质量回访，在工程保修期结束后，我们仍将适时跟进回访，听取业主的意见和建议并提供帮助。96湛江市大城建筑工程有限公司 肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司办公楼、研发办公楼工程施工组织设计方案5、针对建筑工程的特点，对于易发难治的质量通病，我们将事先编制专门的质量通病防治措施，在施工过程中跟进回访，收集信息，及时制定有针对性的措施应用于过程实践中。6、根据质量回访中业主及其它有关单位反馈的意见和建议以及在日常管理中得到的信息，我们将制定必要的纠正和预防措施，以保证在以后的质量活动中得到改进和提高。二、工程保修工程竣工后，我们将按照肇庆市的有关规定和合同要求对工程进行保修。在保修期间，对于由于施工原因引起的质量问题，及时制定切实有效的措施，组建维修小组，安排专人负责，尽快予以解决。对于非施工原因造成的质量问题，我们也将认真帮助业主出谋划策，排忧解难，在技术上、物质上提供力所能及的帮助。96湛江市大城建筑工程有限公司