2021年建设工程承包合同 8页

编号:2021年建设工程承包合同（范本）甲方：乙方：签订日期：年—月—日 2021年建设工程承包合同（范本）发包方（以下简称甲方）:代表人：承包方（以下简称乙方）:责任人：风险提示：发包人的相对义务购依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，：包扌舌但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准；且发包人应帮忙承包人办理法律规定的有关施工证件和批件；如发包人因未能准时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加|的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；i依照《中华人民共和国合同法》及相关法规的有关规定，甲方就工程的承包事宜与乙方协商，商定把该项目交由乙方承包，经双方协商，签订木合同，遵照执行；一、工程项目1、工程名称：2、工程编号:3、工程地点:第2页共8页 4、工程范畴：本工程建筑面积共计平方米；5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元；二、工程期限风险提示：关于实际竣工日期的规定I当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收中请报告之H为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期；1、工程总工期为天（日历天），自年—月—日开工至年—月—日竣工验收；2、开工前—天，乙方向甲方发出开工通知书；三、工期顺延1、因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工；2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能连续施工；3、按施工预备规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；第3页共8页 风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设II备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用I和（或）延误的工期，由承包人承担；发包人供应的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交■货地点变更等情形的，依据发包人违约的商定办理；IJ_4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工；5、在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电天以上，影响正常施工；6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；四、双方职责甲方职责1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；2、清除施工场地范畴内影响施工的原有管线、树木等障碍物；3、解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；4、应于—年—月—日向乙方供应全部工程设计图纸—份；5、组织设计、施工单位进行工程设计交底；第4页共8页 6、工程竣工时，准时组织人员验收，按时支付工程款；乙方职责1、乙方在开工前应组织有关人员争论和熟识图纸，参与设计交底;2、负责编制施工组织设计或施工方案；3、安全、文明施工，酒后不得作业；4、工程完工时，积极协作甲方完成验收工作；风险提示：工程质量未符合标准的归责$因发包人缘由造成工程质量未达到合同商定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；因承包人缘由造成工程质量未达到合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同商定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）.延误的工期；|五、工程质量1、本工程质量经双方争论要求达到：2、乙方必需严格依据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督；六、工程价款的支付与结算1、本合同签订后—日内，甲方支付不少于合同总价的―%备料款给乙方,计人民币万元；2、甲方收到乙方的工程进度月报后必需在—日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的―%时，按规定比例逐步开头扣回备料款；第5页共8页 3、工程价款支付达到合同总价款的%时，不再按进度付款，办完交工验收后，余款一次性支付给乙方；七、安全施工1、乙方有责任训练工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗；在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方治理不善造成的其他缺失，均由乙方负责；2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表；同时按政府有关部门要求处理；甲方为抢救供应必要条件；发生的费用由事故责任方承担；3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用；I风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违.反合同的行为，并在合同中规定相应的惩戒方法，通过明确违约时需要承担|的责任，来.依；督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情形发生，也有据可.iII八、违约责任1、甲方的责任：(1)未能依据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，仍应赔偿乙方由此造成的实际缺失；(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施补偿或削减缺失；同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际缺失；第6页共8页 （3）工程未体会收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任；（4）乙方验收通知书送达—日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金；（5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日―%偿付乙方赔偿金；2、乙方的责任：（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工；（2）工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期推迟的规定偿付逾期罚款；九、纠纷解决方法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,（2）直接向工程所在地人民法院起诉；十、合同的生效与终止1、本合同一式份，甲乙双方各执份；2、本合同自双方代表签字，加盖公章起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止；3、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为木合同的补充合同；第7页共8页 甲方：住址：代表人：联系方式：年—月—日乙方：住址：责任人：联系方式：年—月—日第8页共8页